房产抵押贷款的资料要哪些

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 1,房产证。2,权利人和配偶的身份证。3,权利人的婚姻证明,收入证明。5,假如房产证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证。6,假如房产内存在银行贷款,需要提供原贷款合同和最后一期的对账单。7,为了使贷款的通过率提高,需尽可能的提供更多的财产证明。
房产抵押贷款的资料要哪些

有些人在没钱时会选择将房产抵押给银行来套取现金,不过进行房产抵押也是需提供相应材料的,否则银行也不给办理房产抵押手续,那一般来讲,房产抵押贷款的资料要哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。

一、房产抵押贷款的资料要哪些

房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:

(1)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

二、房产抵押贷款应注意什么

1、抵押房产需是借款人名下房产,如果是与第三人共有的,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需提交离婚协议法院判决书;如果是离婚后单身,需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途,抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解,目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外,近期央行将审查违规放贷,抵押贷款政策偏紧,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

实践中,办理房产抵押贷款的时候,需要当事人按照要求提供相应的材料,至于房产抵押贷款的资料要哪些,上文中也是做出了具体解答的,大家不妨参考一下。进行房产抵押的,同时最好也办理一个抵押登记手续,避免日后自己的利益遭受损失。不过大家也要注意,在继续房产抵押贷款的时候,有三点内容是需要格外注意的。要是在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们律图淄博律师

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5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。
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3、来源风险很多人担心的是抵押车的来源问题,而且抵押车的来源是非常的重要的,如果不小心购买的不是正规的抵押车辆,那么存在的风险就会非常大,所以购车者可以通过这些文件等查询汽车的基本信息以及情况,因此还是相对安全的,所以购买正规途径的抵押车辆存在的风险是很小的。
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1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规,并且有正规合法的抵押协议,另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户,手续有原车主抵押合同,有车主本人的签字及指纹,原车主行车证,原车主身份证复印件(审车用)最后签订转押协议。
2、抵押车辆应该是合法取得的,所有车辆均有据可查,有底挡,全国可查。保证正常行车,审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测,杜绝事故车,泡水车,翻新车。
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