夫妻离婚房子归一方的流程怎样

一、夫妻离婚房子归一方的流程怎样

夫妻离婚后房子归属一方，分以下两种情况处理： 协议离婚：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。离婚协议需明确房子归属，经审核无误后完成变更登记。 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。法院文书已确定归属，登记中心依此变更产权。办理时要备齐合规材料，按要求操作，保障产权转移顺利。

二、夫妻离婚房子想卖怎么办

1.离婚后卖房，先明确房屋产权。若属夫妻共同财产且离婚未分割，双方协商一致后共同处理；协商不成，可起诉分割，确定份额后再处分。 2.若离婚时已确定归属，归属方有权自行出售。若有另一方协助过户等义务，另一方要配合。 3.卖房要备好产权证明、身份证件等材料，按规定办手续。若有贷款未清，需先还款或与银行协商转贷。

三、夫妻离婚房子怎么划分配

1.婚前购房：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。 2.婚后购房：婚后购买，不论登记情况，一般属共同财产，原则上均分。可协商归属，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。 3.父母出资购房：婚后一方父母出资登记在子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额共有。

在了解夫妻离婚房子归一方的流程怎样之后，你或许还想知道后续可能出现的一些情况。比如，房子过户后，另一方是否还有居住权方面的问题。通常情况下，如果没有特别约定，过户后另一方就不再享有居住权。另外，房子归一方后，若之后涉及房屋再次买卖等交易，是否需要另一方配合签字等手续。一般来说，按照正常流程办理产权变更后，后续交易原则上不需要另一方配合，但具体情况还需依据当初离婚协议等相关约定来确定。要是你对这些拓展问题也有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。