赠与的房子属共同财产吗

一、赠与的房子属共同财产吗

这需分情况看。若赠与合同明确表明只归一方所有，比如写明“赠与[受赠方姓名]个人”，那该房子就不属于夫妻共同财产。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，若无明确约定只归一方，才属于夫妻共同财产。若赠与发生在婚前，且登记在受赠方个人名下，一般也认定为个人财产。但若是婚后一方父母出资赠与，登记在夫妻双方名下，若无特别约定，通常会认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。总之，关键在于赠与合同的约定及房产登记情况，以此判断是否属于夫妻共同财产。

二、赠与的房子可以退还给父母吗

赠与房产后能否退还需视具体情况而定。如果已完成产权变更登记，一般情况下不能随意退还。因为赠与合同生效且房产权利已转移，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 若存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与并要求退还房产。 总之，赠与房子退还问题较复杂，要综合考量赠与合同性质、是否完成产权变更及有无法定撤销情形等因素，建议详细咨询律师，以便准确判断自身权益。

三、赠与的房子是婚前财产吗

这需分情况看。若赠与合同明确表明是赠与一方，那该房子属于婚前个人财产。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，父母明确赠与自己子女的房产，登记在该子女名下，就属于其婚前个人财产。 但若赠与合同未明确指向一方，比如只写赠与子女，没指明是儿子还是女儿个人，婚后受赠房产一般会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间获得的财产，若无特殊约定，通常属于夫妻共有。所以关键在于赠与合同的具体表述，它决定了受赠房产的财产性质归属。

当探讨赠与的房子是否属共同财产时，我们知道，若赠与合同明确只归一方，那该房子就不属于夫妻共同财产。但要是没有明确约定，在婚姻关系存续期间受赠的房子，一般会被认定为夫妻共同财产。那如果房子已被认定为共同财产，在离婚时该如何更好地争取呢？比如提供自己对房屋贡献较大的证据等。又或者在后续房屋处置时，共同财产的分割流程是怎样的呢？这些问题你是否还存在疑惑？若有，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。