赠与房产是否能分割

一、赠与房产是否能分割

赠与房产能否分割需视具体情况而定。若赠与房产时明确表示是赠与一方个人的，根据法律规定，该房产属于个人财产，在离婚等情况下通常不能作为夫妻共同财产进行分割。若赠与房产时未明确指明仅赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚等涉及财产分割的情形下，可以进行分割。分割方式通常有协商分割，若协商不成，可通过诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如房产登记在双方名下，婚后共同使用等情况，大概率会认定为共同财产予以分割。

二、赠与房产是否可收回

赠与房产一般情况下，在房产权利转移前可撤销赠与收回。依据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

若房产已过户，权利已转移，在法定情形下也可收回。受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权收回。赠与人的继承人或者法定代理人在赠与人因受赠人的违法行为死亡或丧失民事行为能力时，自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。

三、赠与房产是否必须经公证

赠与房产并非必须经公证。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，自双方意思表示一致时成立生效。

也就是说，即使不经过公证，赠与合同也具有法律效力。不过，经过公证的赠与合同具有特殊效力。赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销。并且，办理房产过户时，部分地区可能要求提供赠与公证书。所以，若想确保赠与的稳定性，避免赠与人反悔，可选择办理公证。

在探讨赠与房产是否能分割时，我们深入了解了相关法律规定与情形判别。其实，赠与房产分割中还有一些细节值得关注。比如，如果是部分赠与的房产份额分割，该如何确定具体比例呢？另外，在赠与房产后，若赠与人出现经济状况恶化等法定情形，能否撤销赠与从而影响房产分割呢？这些问题都与赠与房产是否能分割紧密相连。要是你对这些拓展问题存在疑惑，或者在赠与房产分割方面还有其他困扰，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，帮你理清其中的法律关系与应对策略。