西安律师成功化解商铺租赁纠纷，助力当事人摆脱不当债务

在西安、咸阳地区，有这样一位备受瞩目的律师——周耀东。他毕业于西北政法大学，是学术型硕士研究生，在法律知识的海洋中有着深厚的积累。周耀东律师主要执业于陕西众致律师事务所，凭借着扎实的专业知识和丰富的实践经验，在民商事、合同、侵权、劳动争议、刑事辩护等多个领域发光发热。

周耀东律师从业以来，累计承办案件已逾347件，其中独立办理案件180余件，案件办理结果及当事人反馈普遍较好。他深耕民商事合同领域，成功办理相关案件147余件，在建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件上尤为专精。同时，在融资租赁、工伤、刑事等细分类型以及商事及执行领域，他也有着丰富的实践经验。他还是西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问，这些职务不仅是对他专业能力的认可，也让他积累了更多解决实际问题的经验。

下面我们来看看周耀东律师办理的一个经典案例——诉股东因主体不适格对方撤诉案。2020年2月，A以个人名义与B公司签订商铺租赁合同，之后和合作方D共同设立C公司并实际经营儿童乐园。C公司实际履行了租金支付等合同义务，还出具了《以物抵债承诺书》。但B公司因未获足额租金，以A为被告起诉要求支付欠租及利息。

面对这样的情况，周耀东律师迅速抓住了案件的核心争议焦点。他指出A是为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司明知且接受，所以合同责任应由C公司承担，A并非适格被告。对于欠租金额，周律师主张扣除已付的履约保证金和设备抵债款，还指出B公司未履行维修义务影响经营，可减免部分租金。在资金占用利息方面，他强调疫情属不可抗力，C公司经营受损，不应承担高额利息。

在法院开庭审理过程中，周耀东律师围绕这些焦点充分举证、质证并发表代理意见。他通过全面梳理合同履行过程中的实际履约主体证据，如付款记录、补充协议等，证明C公司才是真实的合同相对方。同时，结合《民法典》等相关法律规定，提出有力的实体抗辩。

最终，经过周耀东律师专业、高效的庭内外沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。这个案例充分展现了周耀东律师在合同纠纷处理上的专业能力和丰富经验。他精准识别核心问题，运用法律条文进行有力抗辩，通过扎实的证据和合理的主张，为当事人避免了承担不当债务，切实维护了当事人的合法权益。