农村的宅基地所有权怎么判

一、农村的宅基地所有权怎么判

农村宅基地所有权归农民集体所有。依据法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

村民对宅基地拥有使用权，可在其上建造住宅及其附属设施。因历史遗留等原因发生宅基地权属争议时，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可向人民法院起诉。

二、农村的宅基地城里的儿女能继承吗

农村宅基地城里儿女不能继承，但地上房屋可以继承。宅基地所有权归村集体，并非个人财产，不能作为遗产继承。不过，地上房屋属于个人合法财产，适用继承规则。

按照“房地一体”原则，子女继承房屋后可以继续使用房屋所占宅基地。但进城子女继承房屋后仅能进行必要维护，不得翻盖重建。待房屋自然坍塌、失去使用价值后，宅基地由村集体收回。若遇到拆迁，房屋拆迁补偿归继承人，宅基地补偿归村集体。

三、农村的宅基地翻修后,产权归谁所有

农村宅基地翻修后，宅基地所有权归村集体，而房屋产权归宅基地使用权人。

农村宅基地的性质是集体所有，村民仅拥有使用权。在符合相关规定与审批程序进行翻修后，宅基地依旧属于集体。对于翻修后的房屋，根据房地一体原则，其产权归宅基地使用权人。若宅基地是以户为单位申请，房屋产权则归该户所有，户内成员共同拥有权益。若在翻修过程中，涉及其他成员出资等情况，成员间可通过协议明确权益分配，避免后续产生纠纷。

在探讨农村的宅基地所有权怎么判时，我们了解了诸多判定依据和原则。其实，宅基地相关的问题还有不少。比如，宅基地上房屋的继承问题，当房屋所有者离世，其继承人能否继承房屋及相应宅基地权益呢？还有，如果宅基地长期闲置，会有怎样的后果？是否会被村集体收回等。这些问题都与宅基地所有权的判定有着千丝万缕的联系。若你对这些拓展问题或者宅基地所有权判定本身还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，为你拨开法律迷雾。