商品房漏水可以申请退房吗

一、商品房漏水可以申请退房吗

商品房漏水能否申请退房需看具体情况。若房屋漏水经多次维修仍无法修复，严重影响正常居住使用，购房者可依据法律规定解除合同并要求退房。这属于房屋质量问题导致合同目的无法实现，购房者可行使法定解除权。

若漏水问题轻微，不影响正常居住使用，经修复后能达到质量标准，一般不能以此为由退房，但购房者有权要求开发商承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。

购房者遇到此类问题应先请专业机构鉴定漏水原因和严重程度，再与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、商品房漏水能否退房申请

商品房漏水能否退房需视具体情况而定。若房屋主体结构质量不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求退房。根据规定，此种情形下购房者可解除合同并要求开发商赔偿损失。

若只是一般的漏水问题，未达到严重影响居住使用的程度，通常不能直接退房。此时购房者可要求开发商承担维修责任，若开发商拒绝或在合理期限内拖延维修，购房者自行维修后可要求开发商承担费用。所以，发现商品房漏水，应先委托专业机构鉴定漏水原因及严重程度，再据此与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼途径维护权益。

三、商品房漏水起诉开发商可行吗

商品房漏水起诉开发商通常可行。依据相关法律，开发商对所售房屋负有质量保修责任。若在保修期内房屋出现漏水问题，且是因房屋本身质量缺陷所致，开发商应承担维修和赔偿责任。

业主可先收集证据，如漏水照片、维修记录、物业证明等，以证明房屋存在漏水情况及漏水造成的损失。之后可与开发商协商解决，若协商不成，业主有权向法院提起诉讼，要求开发商履行维修义务、赔偿因漏水造成的财产损失等。不过，若漏水是因业主自身使用不当或第三方原因造成，则开发商可能无需担责。

商品房漏水是否可以申请退房，这是不少购房者关心的问题。若房屋漏水严重影响正常居住使用，经多次维修仍无法解决，那么购房者有权要求退房。但具体情况需综合多方面因素考量，比如漏水原因是房屋质量问题还是后期使用不当等。除了能否退房，像因漏水造成的财产损失赔偿问题也值得关注。如果您对商品房漏水相关的退房条件、赔偿事宜等还有疑问，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，提供精准有效的建议。