离婚后房产子女如何分割

一、离婚后房产子女如何分割

离婚后房产和子女的分割规则如下：

房产分割方面，若房产为夫妻一方婚前个人财产，归该方所有；若为婚后共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方父母出资登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，属个人财产。

子女抚养权方面，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女一方需支付抚养费。

二、离婚后房产证要归谁的

离婚后房产证归属需根据具体情况确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时仍归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚后房产证可以迁出吗

离婚后房产证不存在“迁出”说法，应是房产过户。若双方协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，凭生效判决书申请强制执行过户。

若通过法院判决或调解离婚，可持生效法律文书、房产证等直接申请过户。办理过户能明确房产归属，避免后续纠纷。不过不同地区规定和所需材料有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

除了离婚后房产子女如何分割的基础规则，实践中常遇到两个易混淆的延伸问题：一是房产若登记在子女名下，是否属于夫妻共同财产？若子女已成年且有实际出资，或登记时明确赠与子女，可能需单独认定归属；二是房产分割后，若涉及子女居住权，是否需在离婚协议中明确居住期限、条件？这些细节若处理不当，易引发后续过户纠纷或居住争议。如果您对房产中子女份额认定、居住权约定，或具体房产的分割方案仍有疑问，别犹豫点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能结合您的实际情况给出精准解答，避免权益受损。