7年执业经验律师，成功处理房屋租赁合同纠纷

在法律纠纷的解决中，一位经验丰富、值得信赖的律师至关重要。今天要给大家介绍的是广东利合律师事务所的卢扬超律师，他在处理各类法律事务上有着出色的表现。

先来看一个卢扬超律师办理的房屋租赁合同纠纷案例。原告许XX通过转租承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。后来因村级工业园升级改造，厂房被征收，何XX领取了补偿款却拒绝向许XX支付其应得部分。许XX与房东就拆迁补偿款分配长期协商未果，无奈之下委托卢扬超律师代理此案。

卢扬超律师接手案件后，开展了一系列扎实有效的工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，还取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功从杏坛村改办公室拿到《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。在精准核算应得补偿方面，卢扬超律师结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。面对何XX提出的各种抗辩主张，他援引评估明细和村改政策进行有效反驳，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元。在这个案件中，卢扬超律师展现出了强大的专业能力。他通过确立原告的补偿请求权基础，主动申请法院调取政府补偿文件，科学核定租用面积及补偿比例，以公平原则说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。

卢扬超律师执业已逾7年，有着扎实的法律功底。他为人亲和有耐心，在办案过程中能让委托人感受到温暖和安心。他成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，一致获得当事人的好评。他擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤等六类法律事务，在合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域都有着丰富的经验。

如需联系该律师，可以通过律图网上该律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅该律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。