离婚时房子的赠与怎么办

一、离婚时房子的赠与怎么办

离婚时房子赠与的处理方式分情况而定。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，则该房屋为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与人未明确只赠一方，一般视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

若赠与的房子还未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与。若已办理过户登记，通常不能撤销赠与，但符合法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

二、离婚时房子的房产怎么分

离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿另一方。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。双方对房产分割有协议的，按协议处理。

三、离婚时房子归一方怎么办

离婚时房子归一方，若双方协议离婚，应在离婚协议中明确约定房屋归属，并在办理离婚登记后，依据协议办理房屋过户手续。需准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。

若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书确定房屋归属的，可凭生效法律文书及相关证件直接办理过户。

若房屋存在贷款未还清情况，需先与贷款银行协商，变更贷款人或按银行要求办理相关手续。此外，还需注意可能产生的税费问题，如契税、印花税等，按规定及时缴纳。

离婚时房子的赠与怎么办，除了要明确赠与的形式（需书面确认还是口头约定，是否经过公证），还要注意两个关键细节：一是赠与后需及时办理过户手续，若未完成产权转移，赠与人可能在法定情形下撤销赠与；二是若房子属于夫妻共同财产，赠与需双方一致同意，单方赠与可能因侵犯另一方权益被认定无效。如果您对离婚时房子赠与的公证效力、过户流程，或是赠与后一方反悔的应对方法还有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师帮您理清细节，避免后续纠纷。