投标保证金缴纳方法注意事项有哪些？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
《房产税暂行条例》
第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条　下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）投诉请求符合下列条件的，才能被受理：
1.有明确的投诉人和被投诉人；
2.有明确的投诉请求、事实和理由；
3.属于电力监管机构的职责范围；
（二）投诉人提出投诉请求，应当向电力监管机构提交下列材料：
1.投诉书，内容包括投诉人的姓名或者名称、住所和联系方式，被投诉人的名称、住所和联系方式，投诉事项， 投诉请求等；以上各项必须真实准确。
2.与投诉事项相关的证明资料，包括书面资料、照片、录音、录像等。
（三）投诉有下列情形之一的，电力监管机构不予受理：
1.投诉人与投诉事项没有利害关系；
2.投诉事项不属于电力监管机构的职责范围的；
3.投诉事项已经或者依法应当通过诉讼、仲裁或者行政复议等法定途径解决的；
4.依照法律、法规或者国家有关规定应当由电力企业或者其他组织先行处理的；
5.投诉事项的内容不符合有关法律、法规规定的；
6.电力监管机构已经作出处理，投诉人又以同一事实或者理由再次投诉的。

[律师回复] 死亡，不管雇主有无过失属于企业，造成人员的伤残，都必须承担相应的经济责任。为确保施工安全，减少施工企业法人的经济负担，施工企业法人可以通过投保雇主责任险，将施工人员在施工过程中因意外事故等原因造成伤残、死亡而产生的依法应由雇主承担的经济赔偿责任，由保险公司负责赔偿，也就是将施工企业的经济损失风险转移给保险公司承担，计入人工费中。在建设部的工程项目招投标规范文件中规定：工程业主和施工单位必须联名投保建筑工程一切险，施工单位必须为施工人员办理意外伤害责任保险。施工人员意外伤害责任保险或称雇主责任险：根据《建筑法》和《劳动法》的规定，被雇人员在施工工地发生意外事故

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 《房产税暂行条例》 第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条　下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

[律师回复] 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，也就是一件商品从原材料开始，到最终消费，总体税率17%，每个流通环节缴纳增值部分的17%的增值税，本环节按17%税率计算的税额，是总体税率，上个环节之前已经缴纳的不需要再缴纳，也就是抵扣的意义。而小规模纳税人或简易征收采用3%征收率，如果商品从原材料生产，再到商品生产，批发，零售，每个环节都缴纳3%，流通环节越多，缴税越多，最终的税负率可能远远超过17%了。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般投资管理公司如何交税 投资公司一般经营范围包括投资咨询、信贷服务，属于服务业--其他服务业(或者代理业)的范畴，不属于金融保险业，业务相对比较固定; 1、需要交纳服务业营业税(计税依据为营业收入额，税率5%)， 2、以及缴纳营业税附征的城市维护建设税(城市7%、县城镇5%)、 3、教育费附加(3%)、 4、地方教育费附加(2%) 5、各地开征的水利建设基金(河道工程维护费税率均为1%)。 附征的这几项税费计税依据均为缴纳的营业税税额;另外根据公式每季度实现的利润缴纳25%的企业所得税。i这是几个主要税费，如果有自有房产、土地还要缴纳房产税、城镇土地使用税等等。具体可以找当地主管税务机关的税收管理员结合一下。 股权投资管理公司税收风险 1、税务登记不完善，易引发投资信息难追踪的风险，导致少缴税款。 根据调研，部分合伙型基金由于对税收政策不够熟悉而未及时进行税务登记;有些进行税务登记的合伙型基金，登记较为随意，很多基金仅在地税部门办理税务登记，没有在国税部门登记。对于已进行国税税务登记的基金，信息也相对有限，尤其是投资信息披露较为简易，缺少对投资者、投资金额、投资收益、分红情况等信息的备案和披露，这对于基金投资人的税收管理极为被动，容易引发监管漏洞。特别值得注意的是，随着“营改增”的推进，有些基金的业务属于“营改增”范围，但没有参与“营改增”，留下了很大税务风险。 2、基金核算不规范，易引发会计信息不透明的管理风险。 调研发现，目前基金项目存在监管漏洞，部分私募股权基金的基金管理人名下有“两套账”;私募股权基金不按规定运作、单独设账核算，基金管理机构与投资基金主体之间存在相互开票、费用混合列支等混乱现象，监管机构无从掌握基金的投资收益和分红等财务情况，而基金管理人对企业投资者无代扣代缴义务。因此，监管机构对基金投资人中企业投资者的监管存在一定的税务风险 3、对“先分后税”的理解不到位，易导致投资者滞后纳税的风险。 按照91号文件和159号文件规定，合伙企业不是所得税纳税主体，但是应纳税所得的核算主体，“先分后税”的原则体现“穿透”税制的理念，与法人所得税税制不同。穿透税制下的合伙企业所得税，合伙人不同于股东，每个纳税年度无论合伙企业是否分配，均须计算出合伙企业的经营成果，并将该成果在各个合伙人(投资者)之间划分、分割，合伙人应以此缴纳税款。也就是说，无论是否分配，合伙人都应将划分所得合并自身经营所得一同缴纳税款。但实践中，调研发现部分私募基金投资者，对“先分后税”的“分”理解为分配而不是划分，普遍存在不分红、不纳税的现象。随着投资基金规模的扩大，尤其是PE、VC投资的对象都属于朝阳产业，投资期较长，一般投资5年以上才对收益分红，投资者滞后纳税的风险也逐渐增加。 一般投资管理公司如何交税?投资管理公司该缴纳的税费要能够依法缴纳，如果不依法缴纳将会给公司的发展带来非常重大的影响。

[律师回复] 你好，这个可以按照股权协议约定的违约责任要求对方承担责任！欢迎来电详谈。

[律师回复] 缴纳房产税的注意事项有哪些
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
缴纳房产税的注意事项有哪些
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
房产税的征收税率是多少
1、按房产余值计征的，年税率为
1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计税依据
(1)从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(2)从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)续保人员无需重新办理参保登记手续，但需按照上述缴费方式在规定时间内完成缴费手续。
(二)已参加职工医保的人员如需参加居民医保，应先到所属地税部门办理职工医保停保手续，再到街道(镇)劳动保障服务机构或集体经济组织办理居民医保参保登记手续。
(三)为保障新生儿享受医保待遇，请家长于新生儿出生后六个月内及时办理参保登记及缴费手续。如新生儿从出生到办理参保登记时跨度及度的，需足额缴纳度和度的医保费后，方能按规定享受从出生开始的医保待遇。
(四)升读小学一年级的城镇户籍新生，如已参加度居民医保的，应在8月31日前到街道办理停保手续，新年度由所在学校代征代缴。
(五)如参保人的联系地址、联系电话等个人基本资料发生变更，应及时到街道(镇)劳动保障服务机构办理变更手续。相关政策及具体流程请咨询各区(市)医保经办机构、街道(镇)劳动保障服务机构。
六、广州医保缴费标准多少居民医保个人缴费标准将上调至167元/年(从化区标准为134元/年)，各级政府资助标准均为每人400元，而居民医保的报销比例及上限、大病医保待遇等标准将不发生变化。从化区城乡居民医保人员(大中专院校学生除外)，按全市个人缴费标准的80%缴纳社会医疗保险费，从化区的政府补贴按全市统一标准执行。如果上述问题依旧没能解决您的困惑，详情请点击广州律师免费为您做进一步的解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第二缴税基数以哪个金额为准，购买二手房的时候，缴费基数不是以实际成交价格为主的，是以登记的网签价格，当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。
第三房屋年限的区分，现在最新政策是满2年可以免交营业税，商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准;已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、
第一笔购房房款的银钱收据日期——其中一个满足年限即可。
第四唯一住宅的认定是以家庭名下登记房产的唯一一套住房为依据，最后是差额，交营业税时，差额=此次交易的网签价-原购买价，以购房发票为依据。交个税时，差额=此次网签价-原购买价-合理费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、现行应缴纳印花税的项目，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5、经财政部确定征税的其它凭证。
二、印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

[律师回复] 解答如下,
一、股权投资的形式股权投资分为以下四种类型：
1、控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。
2、共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。
3、重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。
4、无控制、无共同控制且无重大影响。
二、股权投资是否缴纳印花税投资方无需缴纳印花税。接受投资的单位的记载资金的帐簿的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。以后年度，应以年初“实收资本”与“资本公积”合计的金额与已贴花的两项资金总额作比较，合计金额增加的，就增加部分按适用税率万分之五计算贴花。
三、什么是印花税印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
四、印花税的征收对象印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
2、产权转移书据;
3、营业账簿;
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;
5、经财政部确定征税的其它凭证。

[律师回复] 解答如下,
一、股权投资的形式股权投资分为以下四种类型：
1、控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。
2、共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。
3、重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。
4、无控制、无共同控制且无重大影响。
二、股权投资是否缴纳印花税投资方无需缴纳印花税。接受投资的单位的记载资金的帐簿的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。以后年度，应以年初“实收资本”与“资本公积”合计的金额与已贴花的两项资金总额作比较，合计金额增加的，就增加部分按适用税率万分之五计算贴花。
三、什么是印花税印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
四、印花税的征收对象印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
2、产权转移书据;
3、营业账簿;
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;
5、经财政部确定征税的其它凭证。

[律师回复] 解答如下,
一、股权投资的形式股权投资分为以下四种类型：
1、控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。
2、共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。
3、重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。
4、无控制、无共同控制且无重大影响。
二、股权投资是否缴纳印花税投资方无需缴纳印花税。接受投资的单位的记载资金的帐簿的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。以后年度，应以年初“实收资本”与“资本公积”合计的金额与已贴花的两项资金总额作比较，合计金额增加的，就增加部分按适用税率万分之五计算贴花。
三、什么是印花税印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
四、印花税的征收对象印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
2、产权转移书据;
3、营业账簿;
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;
5、经财政部确定征税的其它凭证。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般投资管理公司如何交税 投资公司一般经营范围包括投资咨询、信贷服务，属于服务业--其他服务业(或者代理业)的范畴，不属于金融保险业，业务相对比较固定; 1、需要交纳服务业营业税(计税依据为营业收入额，税率5%)， 2、以及缴纳营业税附征的城市维护建设税(城市7%、县城镇5%)、 3、教育费附加(3%)、 4、地方教育费附加(2%) 5、各地开征的水利建设基金(河道工程维护费税率均为1%)。 附征的这几项税费计税依据均为缴纳的营业税税额;另外根据公式每季度实现的利润缴纳25%的企业所得税。i这是几个主要税费，如果有自有房产、土地还要缴纳房产税、城镇土地使用税等等。具体可以找当地主管税务机关的税收管理员结合一下。 股权投资管理公司税收风险 1、税务登记不完善，易引发投资信息难追踪的风险，导致少缴税款。 根据调研，部分合伙型基金由于对税收政策不够熟悉而未及时进行税务登记;有些进行税务登记的合伙型基金，登记较为随意，很多基金仅在地税部门办理税务登记，没有在国税部门登记。对于已进行国税税务登记的基金，信息也相对有限，尤其是投资信息披露较为简易，缺少对投资者、投资金额、投资收益、分红情况等信息的备案和披露，这对于基金投资人的税收管理极为被动，容易引发监管漏洞。特别值得注意的是，随着“营改增”的推进，有些基金的业务属于“营改增”范围，但没有参与“营改增”，留下了很大税务风险。 2、基金核算不规范，易引发会计信息不透明的管理风险。 调研发现，目前基金项目存在监管漏洞，部分私募股权基金的基金管理人名下有“两套账”;私募股权基金不按规定运作、单独设账核算，基金管理机构与投资基金主体之间存在相互开票、费用混合列支等混乱现象，监管机构无从掌握基金的投资收益和分红等财务情况，而基金管理人对企业投资者无代扣代缴义务。因此，监管机构对基金投资人中企业投资者的监管存在一定的税务风险 3、对“先分后税”的理解不到位，易导致投资者滞后纳税的风险。 按照91号文件和159号文件规定，合伙企业不是所得税纳税主体，但是应纳税所得的核算主体，“先分后税”的原则体现“穿透”税制的理念，与法人所得税税制不同。穿透税制下的合伙企业所得税，合伙人不同于股东，每个纳税年度无论合伙企业是否分配，均须计算出合伙企业的经营成果，并将该成果在各个合伙人(投资者)之间划分、分割，合伙人应以此缴纳税款。也就是说，无论是否分配，合伙人都应将划分所得合并自身经营所得一同缴纳税款。但实践中，调研发现部分私募基金投资者，对“先分后税”的“分”理解为分配而不是划分，普遍存在不分红、不纳税的现象。随着投资基金规模的扩大，尤其是PE、VC投资的对象都属于朝阳产业，投资期较长，一般投资5年以上才对收益分红，投资者滞后纳税的风险也逐渐增加。 一般投资管理公司如何交税?投资管理公司该缴纳的税费要能够依法缴纳，如果不依法缴纳将会给公司的发展带来非常重大的影响。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公司不依法给员工交纳社保，建议先收集双方存在劳动关系的证据，然后向劳动局或者社保局投诉举报，要求用人单位为其补缴社保。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该法定义务。劳动关系证据： 1、双方签订的劳动合同； 2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册； 3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录，购买商业险的记录； 4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件； 5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录； 6、用人单位盖章的考勤记录； 7、单位出差的证明，如从单位客户那里获得的证据等； 8、同事的证言等。建议先跟单位沟通，看是否能够达成合议争取缴纳，在依据《社会保险法》等法律法规要求自己的权益，去社保局科投诉，带上劳动关系证据。投诉如果不受理或者投诉人认为受理结果不公平的，可以向劳动监察部门举报或向当地劳动仲裁部门提出仲裁。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.购股者要了解承销商是否有授权经销该原始股的资格 一般有国家授权承销原始股的机构所承销的原始股的标的都是经过周密的调研后才进行销售该原始股的，上市的机率都比较大;反之，就容易上当受骗。 2.购股者要了解发售企业的生产经营现状 了解考察企业的经营效益的好坏可从企业的销售收入、销售税金、利润总额等项情况去看，这些数字都能在企业发售股票说明书中查到。 3.要看发行股票的用途 一般说来，发售股票的用途是用来扩大再生产的某些工程项目、引进先进的技术设备、增强企业发展后劲的某些用项等，这些都是值得投资的。如若工业生产企业发售股票是用来补充流动资金私有制，那就要慎重考虑，是不是企业外欠资金太多，发售股票的目的是用来补窟窿还是偿还企业的亏损债务，购买这样的股票是不会创造新的再生价值的。因此也不可能给购股者带来好的收益，而且存在着较大的风险性。 4.要看发售股票企业负债的额度 购买某企业的股票时要特别注意该企业公布的一些会计资料报告，这些资料报告凶手企业资产总额、负债总额、资产净值等。

[律师回复] 目前注册资本制度是认缴制度，也就是说在办理营业执照的时候，工商局不需要验资报告，而且注册资本大小和注册资本认缴期限都是由股东自行约定，只要在公司章程中载明就可以。所以，关于注册资本认缴期限的规定就是股东自己约定。
公司注册资本改为认缴制，除了银行、保险等企业，承诺认缴多少，何时缴多少都可以，但承诺二年内缴清如果不缴清就是违背承诺，岂不是失信了吗?所以可以及时缴清也可以修改章程中缴清期限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新公司法将过去实施多年的注册资本实缴改为认缴，有些人认为认缴注册资本金不用缴或者要几十年以后再缴，于是在设立公司时认缴了金额巨大的注册资本金。一百、一千万、几个亿的公司屡见不鲜，其实这样做是有很大风险的。无论在哪种注册资本制度下，注册资本金始终是要实缴的。实施注册资本认缴登记制并没有改变公司股东以及认缴的出资额承担责任的规定，也没有改变承担责任的形式。股东或发起人要按照自主约定并记载于公司章程的认缴出资额约定的出资方式和出资期限向公司缴付出资，股东或发起人未按约定实际缴付出资的，要根据法律和公司章程承担民事责任。如果股东或发起人没有按约定缴付出资，以按实缴足出资的股东或发起人或者公司本身都可以追究该股东的责任。如果公司发生债务纠纷，被债权人申请强制执行，公司无法清偿该债务时，未足额出资的公司股东可以被追加为被执行人。在公司被依法解散清算或申请破产后，未足额出资的股东应马上补足注册资本金，即使发起人将股权对外转让给他人，出资义务也不能被免除。因此在设立公司在设立公司时，当事人认缴注册资本金要充分考虑风险，理性抉择。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 股权投资需要注意的问题 股权投资又称风险投资，是指企业(或者个人)购买的其他企业(准备上市、未上市公司)的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股利获取，也可以通过其他方式取得。作为普通的个人投资者，以下几点或者可以作为参考： 1、根据自己的风险承受能力，量力而为。 由于股权投资高风险、高回报的特性，所以理性的投资策略是将股权投资作为投资配置的一部分，而不应该将全部的资金都集中于股权投资。 2、考虑股权投资的期限，避免期限错配。 股权投资的期限通常超过一年，大多的股权投资期限为1—3年，有些甚至长达10年。个人投资者必须了解所参与股权投资的投资期限，所投入的资金需与之相匹配。否则，用短期的资金去参与中长期的股权投资，必然会出现流动性的问题。 3、自有资金投入的原则。 股权投资期限长，风险高的特点决定了普通的个人投资者应该坚持以自有资金参与的原则。若采取融资投资，虽然会产生收益的杠杆效应，但是也同样会导致风险的叠加。作为普通的投资者，在自己可以承受的限度内参与股权投资，应该是最佳的选择。