离婚房产可以赠与小孩吗

一、离婚房产可以赠与小孩吗

离婚房产可以赠与小孩。夫妻双方作为房产所有权人，对其房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在离婚时，只要双方协商一致，就可以将共同房产赠与孩子，这属于双方对自己财产的合法处分行为。

不过需注意，若房产还有未还清的贷款，需提前与贷款银行沟通，因为银行作为抵押权人有权决定是否同意变更抵押人等相关事宜。另外，赠与房产应当办理过户登记手续，完成产权转移，才真正实现房产归小孩所有。若未办理过户，在某些情况下赠与人可能撤销赠与。

二、离婚房产可以再次分割吗

离婚房产在特定情形下可以再次分割。若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或伪造债务企图侵占另一方财产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产，自发现之日起三年内行使权利。

若离婚协议中对房产分割存在欺诈、胁迫情形，受欺诈、胁迫方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求法院撤销财产分割协议，重新分割。

此外，离婚时未对房产进行分割，离婚后可另行协商分割，协商不成可诉至法院。

三、离婚房产可以按揭吗

离婚房产可以按揭。若离婚后一方想对房产办理按揭，需要满足银行规定的贷款条件，如具备稳定收入、良好信用等。

如果是夫妻共同房产，在离婚时需先确定房产归属。若协商或判决归一方所有，获得房产一方要承担剩余贷款还款责任。在办理转按揭时，需经过银行审批，因为银行要重新评估贷款人的还款能力。

若无法办理转按揭，获得房产一方可自筹资金还清贷款，办理房产过户后再以自己名义申请新的按揭贷款。但无论哪种方式，都要依据离婚协议或法院判决，确保产权变更和贷款处理合法合规。

“离婚房产可以赠与小孩吗”是不少父母在离婚时关注的核心问题，除了明确赠与本身符合法律规定外，还有两个易被忽略的实操细节需留意：一是赠与后务必及时办理房产过户手续，若未完成过户，赠与人可能在法定情形下撤销赠与，影响孩子对房产的实际权益；二是若房产仍有未还清的贷款，赠与前需征得贷款银行同意，否则可能无法办理过户。这些细节直接关系到赠与能否顺利落地，若您对离婚房产赠与孩子的过户流程、贷款处理或撤销风险等仍有疑问，别再迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免后续纠纷。