婚前赠与房产离婚算谁的

一、婚前赠与房产离婚算谁的

婚前赠与房产离婚时归属需分情况判断。若赠与人明确表示房产赠与一方，且完成过户登记，该房产为受赠方个人婚前财产，离婚时归受赠方。若赠与房产未办理过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与，撤销后房产仍归赠与人。

若婚前一方赠与房产时未明确是赠与一方还是双方，婚后办理过户且登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

二、婚前赠与房产怎么算

婚前赠与房产，从法律角度分析：

若明确表示赠与一方，根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，该房产属于受赠方的个人财产。例如，父母明确书面赠与自己子女一方房产。

若未明确指明仅赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，只是单纯说赠与房产，但没表明是给哪一方。

在实际认定中，关键看赠与的意思表示是否清晰指向一方。涉及房产赠与的，建议保留好相关赠与合同、协议等书面材料，以明确赠与性质，避免后续纠纷。一旦发生争议，这些材料可作为重要证据，辅助确定房产归属。

三、婚前赠与房产婚后离婚如何分割

婚前赠与房产，若明确仅赠与一方，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为个人财产。所以，婚前明确赠与一方的房产，其产权归属不因婚姻关系延续而改变。

若婚前赠与房产未明确仅给一方，比如登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时按双方协商或法院判决进行分割，可能会考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体分割方式。

关于“婚前赠与房产离婚算谁的”，除了已完成过户的典型情形，实践中还有两个常见争议点值得关注：其一，若赠与方仅口头或书面约定赠与但未办理过户手续，房产是否仍归受赠方个人所有？其二，若婚前赠与的房产婚后存在夫妻共同还贷，还贷部分及对应的增值部分在离婚时该如何分割？这些细节往往直接影响财产归属的最终判定，若您正面临类似的房产分割困惑，或是对赠与的法律效力、过户手续的实操要求仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师结合您的具体情况，给出精准的法律指引。