赠与房产离婚时是否不可分割

一、赠与房产离婚时是否不可分割

赠与房产离婚时是否可分割需分情况判断。若赠与明确只归一方，根据法律规定，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不可分割。比如赠与合同中写明仅赠与夫或妻一方。

若赠与未明确只归一方，一般视为夫妻共同财产，离婚时可分割。实践中，婚后一方父母出资赠与房产，登记在夫妻双方名下，若无特别约定，通常认定为对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚要进行分割。分割方式先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、赠与房产离婚给女方如何操作

若要在离婚时将赠与房产给女方，可按以下步骤操作。首先，确认该房产赠与是否已完成过户登记。若未过户，赠与人在过户前一般可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与除外。

若已过户，双方可签订离婚协议，明确约定该房产归女方所有，协议应采用书面形式，对房产坐落、面积等信息详细写明。签订后，双方应携带离婚协议书、房产证、身份证、离婚证等材料，前往当地不动产登记机构办理房产变更登记手续，将房产登记至女方名下，完成产权转移。

三、赠与房产离婚后给另一方如何操作

离婚后赠与房产给另一方，可按以下步骤操作。首先，双方应签订书面赠与合同，明确赠与房产的具体信息、双方权利义务等内容。合同需体现双方真实意愿，内容合法。

然后，若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。

接着，准备好赠与合同、房产证、双方身份证件等相关材料，前往当地不动产登记机构办理过户手续。办理时，可能需缴纳契税等税费。

完成这些步骤后，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产登记至受赠方名下，至此赠与行为完成，房产所有权转移。

赠与房产离婚时是否不可分割，并非绝对定论，核心取决于赠与的时间节点、是否明确归属及房产登记情况。比如，若赠与发生在婚后且赠与人未明确仅赠与一方，该房产可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需依法分割；若赠与发生在婚前且登记在受赠方名下，通常属个人财产，但婚后双方共同还贷或有特殊约定，也可能涉及分割争议。此外，若赠与房产未完成过户，赠与人是否可撤销赠与也会影响最终分割。如果您对赠与房产的具体认定、分割细节存在疑问，或是遇到类似房产争议不知如何处理，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您理清权益边界。