夫妻离婚想要两套房子怎么办

一、夫妻离婚想要两套房子怎么办

首先要明确房屋的性质，是夫妻共同财产还是一方婚前财产。

若均为夫妻共同财产，双方可协商分配。协商不成，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方抚养孩子，可能会适当多分房产。

若是一方婚前房产，原则上归产权方所有。但婚后共同还贷及相应增值部分，由产权方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据还贷金额、房屋增值幅度等计算。

总之，需综合具体情况判断。建议先尝试协商，达不成一致可收集相关证据，通过诉讼由法院依法裁决，以保障自身合法权益。

二、夫妻离婚想把房产给孩子如何操作

这属于房产赠与行为。首先，夫妻双方需签订书面的赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。协议中应详细写明房产的具体信息、赠与双方及受赠方的身份信息等关键内容。

然后，根据房屋的性质办理相关手续。若该房产是商品房，需前往不动产登记中心办理房产过户登记。办理时，双方需携带身份证、结婚证、赠与协议、房产证等材料。

在办理过程中，可能需缴纳一定税费，如契税等。具体税费标准各地不同。完成过户登记后，房产所有权即转移至孩子名下。需注意，赠与房产在未办理过户前，赠与人在法定情形下可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、夫妻离婚想要两个小孩都要怎么办

在争取两个孩子抚养权时，需综合考量多方面因素。首先，证明自身抚养能力，如稳定收入、住房条件等，以保障孩子生活。其次，展示良好的抚养条件，包括教育规划、医疗保障等。再者，突出对方不利于抚养孩子的因素，比如有不良嗜好、工作不稳定等。

司法实践中，一般会根据孩子年龄及意愿等判断。两周岁以下子女，通常随母方生活；两周岁以上的，会综合双方情况判定。十周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。若你能充分举证自己更适合抚养两个孩子，如长期陪伴孩子成长、能提供更优质生活学习环境等，获得两个孩子抚养权的可能性较大。但最终仍由法院依据具体案情依法裁判。

夫妻离婚想要两套房子怎么办？除了需先明确房产是否属于夫妻共同财产（如婚前首付婚后共同还贷的房产分割规则），实际分割中若双方均主张取得两套房子，通常需通过竞价方式确定归属，价高者获得房产并向对方支付对应折价款；若一方仅主张一套、另一方主张另一套，还需核算两套房产的价值差异，由多得房一方补足差价。此外，若房产涉及按揭贷款，分割后还需办理贷款债务转移手续，避免后续还贷纠纷。如果您对竞价规则、折价款计算标准或按揭房过户流程仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您梳理具体分割方案，解决实际操作难题。