双方离婚有房产怎么分

一、双方离婚有房产怎么分

双方离婚分割房产需区分不同情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，双方可协商分割；协商不成，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能会采取一方得房并给予另一方相应折价款等方式。若房产涉及父母出资等复杂情况，需结合具体出资性质等判断。

二、双方离婚有什么赔偿

离婚赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿。物质损害赔偿主要是对无过错方因过错方的过错行为造成的物质损失的赔偿，如因家暴产生的医疗费、误工费等。精神损害赔偿则是对无过错方精神痛苦的抚慰，数额会综合考虑过错程度、行为方式、所造成后果、过错方经济能力等因素确定。另外，若一方在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿，补偿方式由双方协议，协议不成由法院判决。

三、双方离婚有哪些共同财产

夫妻共同财产指婚姻关系存续期间所得财产。一般包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益，像开办企业盈利；知识产权的收益，如著作权获酬；继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外；其他应当归共同所有的财产，包含一方以个人财产投资取得的收益、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等。同时，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应采用书面形式。

当我们梳理清楚双方离婚有房产怎么分的核心规则后，还有几个实操中容易踩坑的细节值得关注。比如婚前一方首付、婚后共同还贷的房产，分割时除了按出资比例划分增值部分，还涉及剩余房贷的债务承担问题；另外，房产分割后办理过户手续时，是否需要缴纳个人所得税、需准备哪些材料，这些具体流程也常让当事人困惑。如果您正面临具体的房产分割纠纷，比如对增值部分计算存疑、担心过户流程繁琐，或是想了解父母出资购房等特殊情况的分割办法，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您针对性解答，帮您清晰理清权益边界，避免后续纠纷。