杭州买房子银行贷款流程是什么？

[律师回复]
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 杭州二手房交易流程如下: (一)看房选房 选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 (二)买方进行产权调查 二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。 在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。 (三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金 注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。 (四)买卖双方签订房地产买卖合同 购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同，才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节，要仔细的审查，必要时咨询专业人员的意见。 (五)付款交房 购买二手房，要仔细查验房屋的质量，才能收房。查房时一定要仔细，避免以后出现问题了难以维权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 杭州二手房交易流程如下: (一)看房选房 选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 (二)买方进行产权调查 二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。 在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。 (三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金 注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。 (四)买卖双方签订房地产买卖合同 购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同，才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节，要仔细的审查，必要时咨询专业人员的意见。 (五)付款交房 购买二手房，要仔细查验房屋的质量，才能收房。查房时一定要仔细，避免以后出现问题了难以维权。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 注，一份交失业保险中心、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》。二失业金领取的流程。劳动者符合以上条件：携带本人身份证。认真填写好《求职登记表》。四、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)、社区的计生办章均不符合要求。居委员：t一、终止劳动关系的证明。2、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。三，与用人单位解除、所需材料，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目;户口在农村的请到户口所在地的乡(镇)计生办盖章：户口在城市的请到户口所在地的街道办事处计生办盖章、村委员，失业保险金缴纳手册，即可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理领取失业保险金

[律师回复] 认定工伤的七种法定情形 依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明;
2、到街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明，经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》;
3、《失业证》年审只须带上面提到的1—4项证件及原《失业证》直接到本街道办理;
4、《失业证》迁街的须到原所属区街办理失业人员关系转移介绍信(收回原失业证)，再带1—4项证件到本街道办理。
1、本地办事查询,办理,指南
2、民生热点推荐（住房,交通,医疗,社保,教育,就业,户籍）

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、杭州市用人单位社保登记表 一式两份 。
2、三证复印件（营业执照 、组织机构代码证、税务登记证）。
3、杭州市企业社保变更登记表 一式两份。?
4、企业参保人员增加申请表 一式两份 也可以到社保办去领取，亦可以自己复印 注意：所有材料都要加盖企业公章 包括复印件 身份证复印件以前从未参保的人员需要携带，已参保过的不需要 开户后当月20号之后领取社险执照和企业社险编号。
1，打开“杭州市社会保险网上办事大厅”网站。首先勾选“用人单位”；然后填写用户名、密码和验证码；最后点击“登录”。
2，登陆后出现如下界面，勾选你要办理的业务。
3，点击需要办理的项目，进入信息输入页面，如下图，依实填入各项打的必填信息，未打的信息可填可不填。
4，填完信息，核对无误后，点击“提交”。
5，提交完成后，查询下是否已操作完成无误，在页面左侧的“办事进度查询”中点击自己办理的业务查看，如“社保”“新增参保职工进度查询”，点击。
6，此时，页面会跳出之前办理的业务列表，核对办理事项以及填写信息是否有误，如无误即可关闭页面，办理完成。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 杭州二手房交易流程如下: (一)看房选房 选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 (二)买方进行产权调查 二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。 在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。 (三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金 注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。 (四)买卖双方签订房地产买卖合同 购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同，才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节，要仔细的审查，必要时咨询专业人员的意见。 (五)付款交房 购买二手房，要仔细查验房屋的质量，才能收房。查房时一定要仔细，避免以后出现问题了难以维权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于卖方来说： 1.车主身份证 出示车主身份证，用以证明车主的合法公民身份。 2.车辆登记证 车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车交易的过程中极为重要，卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的哦。 3.车辆行驶证 车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定，机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你买了个大玩具，而不是可以开出门的车。 4.购车原始发票或过户票 很多人在网上发帖子求问，购车原始发票丢了怎么办 还能办理过户吗 小编在这里明确告诉大家，按照规定丢失机动车发票后，是不能办理过户手续的，而且重新补开机动车售票发票的程序很麻烦，所以广大车主在购买新车的时候一定要注意开具发票并妥善保存哦。 5.如果卖方是单位的话还需要组织机构代码证书原件及公章。 在此需要提防的是不法分子没有经过单位允许而私自出售公家车辆，造成不必要的法律纠纷。 对于买方而言： 买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份。 如果买方为外地人，但是想要上当地的拍照，则需要出示有效期内的暂住证(居住证)。：注意是有效期内的暂住证哦。 如果买方是单位 1.组织机构代码证书原件及公章。

[律师回复] 您好，针对您的杭州追尾车祸处理流程问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当事人在发生交通事故后，需要经过相应法律程序，当事人需要到进行，交通事故损害赔偿诉讼也有许多步骤。
1、向交警队调取驾驶证、行驶证、保险凭证复印件
2、到工商局及网站调取单位的基本情况
3、准备民事状，向有管辖权的立案庭递交诉状
4、立案审查
5、符合立案条件，通知当事人7日内交费，交费后予以立案
6、不符合立案条件，裁定不予受理
7、裁定驳回
8、对裁定不服的，10日内向上级人民提出上诉
9、受案后，5日内将状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩
10、通知当事人进行证据交换
1
1、可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
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2、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人
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3、公开审理的案件提前3日进行公告。
《民事诉讼法》
第一百二十条形式
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条状
状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，关于杭州户口准迁证办理流程这个问题，我的解答如下, 办理条件
1.具有杭州市户口;
2.具有迁移所在地同意证明，例如婚嫁，购房等，
3.办理准迁证办理材料
1、户口簿;
2、身份证;
3、结婚证;
4、房屋租赁证或产权证;
5、16周岁以上迁移人身份证标准照片一张;
6、具有迁移所在地同意证明户口准迁证办理所需材料办理流程
第一步：向迁入地派出所提出申请
第二步：迁入地派出所同意迁入
第三步：向现户口所在地派出所提出迁出申请
第四步：户口所在地派出所开户籍证明
第五步：持户籍证明和相关证明材料(房产证等)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
第六步：户政科签发《准迁证》
第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
第八步：持迁移证、身份证去迁入地派出所入户办理地点办理机关：户口所在地派出所、公安分局杭州市公安局地址：华光路35号电话：(0571)87202014办理时限及费用办理时限：材料齐全，当场办理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新生儿户口办理流程如下：
1、婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）；
2、父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）；
3、拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明（原件1份）；
4、政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证；政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表（复印件1份，验原件）；
5、超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明（原件1份）。

[律师回复] 杭州离婚手续办理流程
1、双方当事人必须是自愿离婚;
2、双方均具有完全民事行为能力
3、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
4、当事人一方必须是本市常住户口的居民;
5、男女双方必须共同到婚姻登记机关办理离婚登记。
6、当事人持有内地婚姻登记机关或中国驻外使(领)馆颁发的结婚证
杭州人与港、澳、台、华侨、外国人离婚指南
杭州离婚登记办理条件及程序
不允许离婚的情形
办理材料
1、本人的居民身份证和户口簿(户籍证明)
2、结婚证(如遗失，必须携带原婚姻登记机关出具的查档证明);
3、离婚协议书一式三份(协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见)
4、男女双方各2张近期2寸单人近期半身免冠彩色照片;
杭州离婚办理材料
办理离婚登记应当提交几张什么规格的照片？
办理流程
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿;
2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;
3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。
杭州离婚登记办理条件及程序

[律师回复] 1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

[律师回复] 对于杭州行人交通肇事处理流程这个问题，解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有11个省的可以在浙江补办，但还要满足以下条件。自7月1日起，浙江省异地办证受理省份由原先的江西1个省扩大到天津、吉林、江苏、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、重庆、四川等11个省（市）。同时，浙江省籍人员也可以在前述11个省（市）申请异地办证。异地办证需符合相应条件在异地办证受理点所在设区市合法稳定就业、就学、居住的外省籍人员，并符合下列情形之一的，可以在居住地就近的异地办证受理点申请办理居民身份证有效期满换领、损坏换领和丢失补领业务：（一）已领取《浙江省居住证》的；（二）已领取《浙江省临时居住证》，依法签订劳动合同或持有工商执照，同时按照国家规定参加社会保险的；（三）持有经教育部门注册的学生证或学籍证明等材料的；（四）已领取《浙江省临时居住证》，实际居住在本人或直系亲属具有合法所有权的房屋或在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋，并持有房屋权属证明或房屋租赁合同的。有下列情形之一的不予受理异地办证申请（一）首次申领居民身份证的；（二）因相貌特征发生较大变化且居民身份证未登记指纹信息，难以确认身份的；（三）有伪造、变造、买卖、冒领、骗领、冒用居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证和买卖、使用伪造的居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证等国家机关证件行为的；（四）属于国家信用信息共享交换平台推送的不良信用记录人员；（五）因受试点技术条件制约等原因，难以确认身份的。异地办证流程要记牢：（一）办证申请。符合条件的申请人持居住证、临时居住证、学生证或学籍证明等相应证明材料，向居住地就近的异地办证受理点提出异地办证申请。申请换领的，需交验居民身份证；申请补领的，需交验居民户口簿、护照、驾驶证等能够证明本人身份的合法证件。（二）采集信息。申请人身份信息审核通过后，现场采集申请人的人像和指纹信息，打印《居民身份证异地受理登记表》，由申请人签字确认。（三）缴纳工本费。按照有效期满换领居民身份证的每证20元，损坏换领、丢失补领居民身份证的每证40元标准缴纳工本费，同时领取公安机关发放的《居民身份证领取凭证》。（四）证件领取时间及方式。公安机关自受理之日起30日内完成制证并发放至异地办证受理点。申请人本人或委托人凭《居民身份证领取凭证》领取证件,换领证件的，领取新证时应当交回原证；委托人代领的，应告知要求申请人在30日内到异地办证受理点核验证件信息。

[律师回复] 个人房产证查询：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

[律师回复]
1、毕业证书学位证书、专业技术职称证书、发明专利证书；
2、需迁移人员的户籍证明或户口薄；
3、单位同意接受落户书面证明及其户口本复印件或在杭合法固定住所证明（房产证）或亲友同意接受落户书面证明及其户口本、房产证；
4、与用人单位签订的一年以上的（劳动合同）或（聘用合同）或省人事厅（人事局）的干部调动通知；
5、社险办出具的用人单位为当事人缴纳社会保险的情况证明（社会保险缴纳清单）；
6、家属子女随迁的，还须提供：
(1)独生子女证或当地计生委出具的父（母）、子（女）关系证明；
(2)结婚证；
(3)在杭身边无子女证明；
(4)成年子女未婚证明。
以上是关于杭州余杭区迁户口相关回答

[律师回复] １、卖方需要提供真实有效的证件，这里所说的真实有效证件主要包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件；
２、查验所购房产产权的来源；
３、还需要查验房产是否存在抵押负债的情况，包其中括：抵押贷款的合同、租约等。