担保公司贷款需要抵押物品吗?费用有哪些?

[律师回复] 不需要抵押的。rnrn办理公积金贷款条件：rn
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：rn
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;rn
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　rn
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　rn
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　rn
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　rn
(六)公积金中心要求提供的其他资料。　rn
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　rn
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　rn
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　rn
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【为您推荐】吴江市律师瓯海区律师盐都区律师从化市律师惠安县律师于都县律师罗湖区律师查封是为保全财产常常采取的一个措施，但是在现实生活中，也常常会出现被保全财产已经被担保或者抵押的情况。对于担保人而言，实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突应该怎么处理呢小编将在下文为您详细解答。
一、已经抵押的财产是否可以查封《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响
1、人民对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时，依据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民对抵押物的查封、扣押行为。
2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，在抵押物被拍卖和变卖后，应当在抵押权人优先受偿后，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然，抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。
首先，抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后，按照法律规定不能再设定抵押权，自无优先受偿的可能性。
其次，申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的(如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等)，按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。
三、抵押权人应对抵押物被其他债权人先行查封的对策建议
1、抵押权人对享有抵押权的资产要及时采取查封等保全措施，既要保证优先受偿权，也要保证优先处置权。
2、抵押权人要加强对抵押物的监控，发现被其他债权人先行查封后要及时主张权利。由此看来，实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突主要是在于，已经抵押的财产能否被查封以及被查封之后如何实现自己的抵押权。这两个问题的答案即是已抵押的财产可以被人民法院查封，但是这并不影响抵押权人对该抵押物的优先受偿。如果您还有问题的话，可以咨询我们网站的专业律师。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下： (1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。 (4)、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 担保物权：是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。 抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请变卖抵押财产抵偿其债权如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。质权是债权人因担保债权，占有债务人或第三人移交的财产，并可就其卖得的价金优先接受清偿的权利。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。 担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是： ①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 ②担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。 ③为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下： (1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。 (4)、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 担保物权：是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。 抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请变卖抵押财产抵偿其债权如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。质权是债权人因担保债权，占有债务人或第三人移交的财产，并可就其卖得的价金优先接受清偿的权利。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。 担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是： ①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 ②担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。 ③为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。

[律师回复] 【为您推荐】天宁区律师鄞州区律师铜鼓县律师平江县律师广宁县律师青羊区律师叙永县律师彭州市律师随着现在社会经济的不断发展，企业或者个人有些时候需要大额的资金时会申请贷款，抵押贷款是最为常见的一种贷款方式，这就会涉及到抵押人，那么什么是抵押人抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值吗下面的小编为大家简单介绍一下。
一、抵押人的概念。指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。
二、抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值。
1、“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”是担保法的明文规定。《担保法》第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
2、抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。《物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、抵押物不足以清偿债务时，不足部分由债务人清偿。《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的利益，以抵押物折价抵债可以充分体现民事法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。 (二)变卖。变卖是通过当事人协议或在主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。“变卖”的关键在一个“变”字，即将抵押物变成现金。当事人协议进行变卖的，其性质与协议折价相似，却没有协议折价的弊端。因为要变卖抵押物，须有第三人前来购买，而第三人的购买行为乃市场行为，其花钱购买抵押物，必反复进行市场分析和比较，以确定既对自己有利、又为抵押双方当事人所接受的价格范围。反过来，抵押双方当事人协议的抵押物如果过高，则不会为市场所接受，如果过低，则不符合抵押双方当事人的利益。 (三)拍卖。关于执行中的拍卖的性质，理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果;另一说认为执行拍卖是私法行为，因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程

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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下： (1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。 (4)、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 担保物权：是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。 抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请变卖抵押财产抵偿其债权如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。质权是债权人因担保债权，占有债务人或第三人移交的财产，并可就其卖得的价金优先接受清偿的权利。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。 担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是： ①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 ②担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。 ③为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　抵押物意外毁损的，抵押人仍然有担保责任。根据法律规定，抵押担保期间，担保财产毁损，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国物权法》第一百七十四条　担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。　　《中华人民共和国担保法》　第五十八条抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下： (1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。 (4)、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 担保物权：是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。 抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请变卖抵押财产抵偿其债权如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。质权是债权人因担保债权，占有债务人或第三人移交的财产，并可就其卖得的价金优先接受清偿的权利。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。 担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是： ①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 ②担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。 ③为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。”
相关知识：抵押贷款的抵押形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
抵押贷款申请提交资料
(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供身份证明材料偿还能力证明首付款发票在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供)房屋权属证明材料抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明原住房抵押贷款的借款合同原件。
(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料借款人偿债能力证明材料房屋权属证明材料抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明原住房抵押贷款的借款合同原件原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

[律师回复] 解答如下, 　　下列财产不得抵押：　　
(一)土地所有权;　　
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;　　
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;　　
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;　　
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;　　
(六)依法不得抵押的其他财产。

[律师回复] 和担保公司有合作，发生了风险，是由担保公司向银行无条件代偿。

[律师回复] 你好，关于你咨询的典当行物品抵押合同怎么写这个问题，范文如下：
合同编号：＿＿＿＿＿＿ 抵押权人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 抵押人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 为了确保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称当户）与甲方于＿＿年＿＿月＿＿日签订的编号为＿＿＿＿＿＿的《典当合同》（以下称为主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方提供抵押担保。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规规定，经双方平等协商一致，订立本合同。 第一条 被担保的主债权的种类和数额
1.1本合同担保的主债权为当户在甲方处办理主合同项下约定业务所形成的债权，当金数额为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿（小写）＿＿＿＿＿＿
1.2主合同项下约定的业务种类为抵押典当。 第二条 抵押担保范围 本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的当金、利息、综合费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他所有应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。 第三条 抵押物 乙方自愿将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押给甲方。 第四条 抵押权的效力 本合同项下的抵押权的效力及于抵押物的从物、附合物、混合物、从权利、代位权、加工物和孳息。 第五条 抵押物的登记
5.1本合同项下抵押物依法必须办理抵押登记的，乙方应该自本合同签订之日起3日内与甲方共同到有关部门办理抵押登记。
5.2本合同项下抵押物依法无需办理抵押登记，但双方自愿办理抵押登记的，乙方应该自本合同签订之日起5日内与甲方共同到有关部门办理抵押登记。
5.3抵押登记的事项发生变动的，依法需要办理变更登记的，乙方应该自登记事项发生变动之日起5日内与甲方共同到有关部门办理变更登记。 第六条 抵押物的保管
6.1本合同项下抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他资料经甲乙双方确认后交由甲方保管。甲方应当妥善保管抵押物权属证书，若保管不善造成抵押物权属证书灭失，甲方应当承担补办费用。
6.2乙方应当妥善保管抵押物，保证抵押物完整无损，并随时接受甲方的监督和检查。
6.3未经甲方书面同意，乙方不得采取赠与、转让、再抵押、质押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。经甲方书面同意处置抵押物的，乙方处置抵押物所得价款应当优先用于清偿所担保的主合同项下的债权，或存入甲方指定的账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
6.4抵押物发生毁损、灭失的，乙方应当及时采取措施防止损失扩大，同时立即通知甲方，乙方由此获得的保险金、赔偿金等应当优先用于清偿主合同项下的债权，或存入甲方指定的账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
6.5抵押物价值减少时，乙方应当恢复抵押物的价值或另行提供甲方认可的与抵押物价值减少相当的担保。乙方拒绝恢复或不提供担保的，乙方应抵押物价值减少获得赔偿时，乙方应当就所获得的赔偿向甲方提供担保。抵押物价值未减少部分仍作为主合同项下债权的担保。
6.6因国家建设需要征用本合同项下抵押物时，乙方应当就所获得的征用补偿金提前清偿主合同项下的债权，或存入甲方指定的账户，以继续担保主合同项下的债权。 第七条 抵押物的保险
7.1甲方认为需要并能够办理财产保险的抵押物，乙方应当于本合同签订之日起15日内，按甲方要求的险种、投保金额，到有关保险机构办理以甲方为第一受益人的抵押物财产保险。保险期限应当不低于主合同约定的债务履行期，保险金额应当不低于主合同项下的债务本息。
7.2乙方应当将保险单据的原件交由甲方保管，保险单中不应当有任何限制甲方权益的条款。
7.3在本合同有效期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，甲方有权代为办理保险手续，一切费用由乙方承担。
7.4在本合同有效期内，抵押物如发生了保险事故，保险赔偿金优先用于偿还主合同项下的债务，或存入甲方指定的账户，或经甲方同意回复抵押物价值，以继续担保主合同项下债务的履行。 第八条 抵押权的实现
8.1主合同约定的债务履行期届满，或甲方依主合同约定提前收回主债权时，债务人未履行偿还债务本息及其他各项费用义务的，甲方有权依法拍卖变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与乙方协商将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
8.2甲方依照主合同约定或国家法律规定解除主合同，甲方未受清偿的，甲方有权依法拍卖变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与乙方协商将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
8.3处分本合同项下抵押物所得价款超过主合同项下本息及其他费用的，超过部分归乙方所有。
8.4甲方一本合同处分抵押物的，乙方应当予以配合，不得设置任何障碍。第九条乙方声明与承诺
9.1知悉并同意主合同全部条款，为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同的全部意思表示真实。
9.2乙方时本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者，抵押物不存在所有权或经营权的争议，依法可以设定抵押，不会受到任何限制，不存在被查封、扣押、监管、出租、拖欠税款、工程款等其他影响甲方实现抵押权的情形。
9.3乙方发生下列事项时应当书面通知甲方：
9.
3.1经营机制发生变化，包括但不限于实行承包、租赁、联营、合并分立、股份制改造、与外商合资合作等，或经营范围注册资本发生变化、股权变动，乙方至少提前30日书面通知甲方。
9.
3.2涉及重大经济纠纷，或抵押物发生权属争议或被采取保全措施，或歇业、申请或被申请破产、被申请解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、或住所、法定代表人等发生变更，乙方应当与事项发生之日起5日内通知甲方。
9.4在本合同有效期内，甲方依法转让主合同项下债权的，乙方仍在原抵押担保范围内继续承担担保责任。
9.6当债务人未履行债务时，无论甲方对主题合同项下的债权是否有其他担保，甲方均有权要求乙方在其担保范围内承担担保责任。
9.7在抵押权受到或可能受到任何第三方侵害时，乙方应当及时通知甲方并协助甲方避免抵押物遭受损害。
9.8甲方与债务人协议变更主合同，除展期或增加主债权外，无需经乙方同意，乙方仍在本合同约定的担保范围内承担担保责任。
9.9承担本合同项下有关费用，包括但不限于律师费、鉴定费、评估费、登记过户费、保管费、诉讼费等。 第十条 违约责任
10.
1.本合同生效后，甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
10.2乙方在本合同第九条
9.1、
9.2款中做虚假声明，给甲方造成经济损失的，应当承担全部赔偿责任。
10.3非应甲方过错导致本合同无效的，乙方应当在本合同约定的范围内承担赔偿责任。 第十一条 合同的生效变更与解除 1
1.1本合同自甲乙双方签字或加盖公章之日起生效。 1
1.2本合同生效后，除本合同已有的约定外，甲乙双方任何一方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，均应书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。 第十二条 争议的解决 1
2.1 本合同在履行中发生争议的，应当先协商解决。协商不能解决的，向本合同签订滴人民法院提起诉讼。 1
2.2本合同签订地为＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十三条 其他事项约定 1
3.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 1
3.2本合同一式＿＿份，双方各执一份。第十四条 特别提示 甲方已提请乙方注意对本合同条款的含义及法律后果作全面准确的理解，并应英方的要求做了相应条款的说明。双方对本合同的条款的理解不存在异议。
甲方（签章） 法定代表人： ＿＿年＿＿月＿＿日
乙方（签章） 法定代表人： ＿＿年＿＿月＿＿日

[律师回复] 【为您推荐】天宁区律师鄞州区律师铜鼓县律师平江县律师广宁县律师青羊区律师叙永县律师彭州市律师随着现在社会经济的不断发展，企业或者个人有些时候需要大额的资金时会申请贷款，抵押贷款是最为常见的一种贷款方式，这就会涉及到抵押人，那么什么是抵押人抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值吗下面的小编为大家简单介绍一下。
一、抵押人的概念。指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。
二、抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值。
1、“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”是担保法的明文规定。《担保法》第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
2、抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。《物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、抵押物不足以清偿债务时，不足部分由债务人清偿。《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，关于扣押公司物品抵工资可以吗这个问题，我的解答如下, 扣押公司物品抵工资
私自拿东西扣留当然算是一种犯罪了，侵占了他人的财产。
像这种老板拖欠了工资的，你可以找当地的劳动局进行调解，或者，在百度里，搜素一下律伴，在上面了解一下相关的法律，运用法律。
根据我国《工资支付暂行规定》第五条规定：工资应当以法
定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。第七条规定：工资必须在用人单位与劳动者约定的日期
支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工
资制的可按周、日、小时支付工资。
根据上述法律规定
1、工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付，所以单位的行为是违法的;
2、当然如果单位效益不好，员工同意用公司物品抵做工资也是可以的。
3、如果产生争议到劳动仲裁委员会提起仲裁解决。风险提示：尽量协商解决。
拖欠工资可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，但不能私自拿公司的物品抵工资;如果私自拿公司的物品则涉嫌职务侵占罪或盗窃罪;法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第九条　【劳动监察】用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理《刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)盗窃金融机构，数额特别巨大的;
(二)盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 扣押公司物品抵工资 私自拿东西扣留当然算是一种犯罪了，侵占了他人的财产。 像这种老板拖欠了工资的，你可以找当地的劳动局进行调解，或者，在百度里，搜素一下律伴，在上面了解一下相关的法律，运用法律。 根据我国《工资支付暂行规定》第五条规定：工资应当以法 定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。第七条规定：工资必须在用人单位与劳动者约定的日期 支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工 资制的可按周、日、小时支付工资。 根据上述法律规定 1、工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付，所以单位的行为是违法的; 2、当然如果单位效益不好，员工同意用公司物品抵做工资也是可以的。 3、如果产生争议到劳动仲裁委员会提起仲裁解决。风险提示：尽量协商解决。 拖欠工资可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，但不能私自拿公司的物品抵工资;如果私自拿公司的物品则涉嫌职务侵占罪或盗窃罪;法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第九条　【劳动监察】用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理《刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产： (一)盗窃金融机构，数额特别巨大的; (二)盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 您好，关于抵押担保物是否可以买卖这个问题，我的解答如下,
一、抵押物可以买卖吗
抵押人在抵押期间转让抵押财产的，应当经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款提前清偿债务。如果抵押权人不同意转让抵押财产，抵押人就不能转让，强制转让的行为原则上是无效的。在这里有一种情形是例外的，即受让人代替债务人清偿债务，则抵押权消灭。
二、法律依据
《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1. 办理房地产抵押的，到市、区房管局和县国土资源局办理抵押登记;
2. 用在建工程作抵押的，抵押登记机关为市国土资源和县规划建设局。
3. 用车辆抵押的，登记机关为市交通局车管所。
4. 用设备和其他动产抵押的，抵押登记机关为区工商局。
5. 用进口设备和货物抵押的，登记机关为主管海关。
6. 用位于农村的个人私有房产作抵押的，登记为公证处(办理抵押公证)。