虚假离婚的风险是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我们在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪但是是无效的。
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之
一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望。人住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。因此，如果对自己所购买的房子有环境、配套设施等社区品质方面的问题有特别的要求，并因此而选购开发商所宣传的房子，就一定要在合同中对相关事项作出明确的约定，否则，以后发生纠纷就会在证据方面出问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 真债权假合同。银行在转让债权时，债权是真实存在的，但因借款合同等手续欠缺而伪造合同等借款手续。受让人行使权利时，债务人不予认可，或即使银行提供证据证明债权真实存在的，受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。 虚假债权转让有哪些类型 主要有;剥离前已受清偿、剥离前变现抵押物或扣押物、真债权假合同、新贷还旧贷、法律上不能、转让后银行又接受债务人清偿而产生的纠纷。 从目前出现的虚假债权转让纠纷看，大致可归纳为以下几种类型： (1)剥离前已受清偿。剥离前债务人确已向银行全部或部分履行，在某种情况下，如已执行，但由于银行自身的失误未能核销，以致将本已受清偿的债权转让。受让人发现后形成纠纷。 (2)剥离前变现抵押物或扣押物。债权设定有抵押权，或债务人同意以物抵债，银行通过对物的处置变现实现了部分债权。仅如此，与第1种类型并无不同，实践中的情况是：由于银行在变现时，大多与债务人未再订立合同，故受让人往往并不按银行实际变现数额来请求，而是按抵押物所担保的全部债权来认定虚假债权数额。在债务人同意以物抵债的情况下，受让人则主张银行接受了以物抵债，如未明确约定按变现价值确定抵债数额，则应视为是对全部债之冲抵。双方就此意见分歧引起纠纷。 (3)真债权假合同。银行在转让债权时，债权是真实存在的，但因借款合同等手续欠缺而伪造合同等借款手续。受让人行使权利时，债务人不予认可，或即使银行提供证据证明债权真实存在的，受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。 (4)新贷还旧贷。银行已通过新贷还旧贷的方式变更合同，但转让时失误将旧贷手续作为债权依据交付，或旧贷手续本不规范，在审计检查活动中为掩盖不规范贷款，自行划转资金还旧贷，但未订立新的合同，转让时仍将原手续作为债权依据。受让人受让债权后，以手续所表明的债权已清偿之由对银行提讼。 (5)法律上不能。债权转让前，因银行原因造成债权难以实现，但转让时未明确说明。受让人以银行未尽义务之由要求银行承担责任。 (6)转让后银行又接受债务人清偿而产生的纠纷。

[律师回复] 我们在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪但是是无效的。 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的 (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的 (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的 (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的 (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虚假诉讼危害严重，且随着对此类行为打击的深入，虚假诉讼案件也呈现出手段翻新、方式多样的新特点，但无论如何变化，再狡猾的狐狸也斗不过好猎手，只要法官明察秋毫，严加防范，就不会给参与虚假诉讼的当事人以可乘之机。 （一）对案件事实进行严格审查。 （二）对虚假诉讼参与人严厉惩戒。要进一步提高对虚假诉讼案件的防范意识，形成制裁虚假诉讼的共识和氛围。对民间借贷案件不再着重调解，对交付事实严格审查，对通过吵闹向承办人和施加压力的人严厉惩处，在内部和法律服务者之间形成民间借贷案件必严格审查的共识和氛围。 （三）立、审、执各部门加强协调配合。立案是源头，审理是关键，执行是效果。 《中华人民共和国刑法》第三百零六条。第三百零七条规定：

[律师回复] 假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。 一、假离婚的风险都有哪些 （一）即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。 因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。 （二）假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。 因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。 （三）假离婚给当事人带来的信用风险。 如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。 二、假离婚可以重新分割财产吗？假离婚有效吗？ 实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。 但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。

[律师回复] 解答如下, 你好。注册登记所需资料：
　　
1、全体股东身份证原件（非广州市户口提交计生证）；
　　
2、法定代表人相片（1寸相片2张）；如注册地为海珠区，需提供全体股东相片（1寸相片2张）；
　　
3、各股东间股权分配情况；
　　
4、自拟公司名称或名称核准通知书原件；
　　
5、自拟公司的经营范围（国家专营专控的行业需要提供批文）；再由工商局审核通过；
　　
6、公司住所的租赁合同（租期一年以上并经房管局备案）一式二份及相关产权证明（非住宅）；

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《刑法》第二百九十一条：投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质，或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等信息，或者明知是编造的信息而故意传播，严重扰乱社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处五年以上有期徒刑。 编造虚假的险情、、灾情、警情，在信息网络或者其他媒体上传播，或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 所谓虚假理赔，是指保险公司工作人员为了骗取保险金，利用职务上的便利，在合同约定的保险事故没有发生的情况下，故意编造发生了约定的保险事故，并通过虚假理赔，将骗取的保险金据为己有的行为。保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金是一种严重的违法犯罪行为，不仅损害保险公司的利益，同时也损害投保人、被保险人或者受益人的利益。其社会危害性是显而易见的，也是十分严重的。因为保险公司的工作人员以职务作掩护，进行虚假理赔，骗取保险金，很容易得手，且不易被发现。为了有力的打击这种犯罪，规定，保险公司工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金的，依照刑法关于破坏金融管理秩序罪的有关规定追究刑事责任，构成罪的，依照刑法关于罪的规定处罚；构成侵犯财产罪的，依照刑法关于侵犯财产罪的有关规定处罚。

[律师回复] 您好，针对您的假离婚买二套房风险问题解答如下, 假离婚买二套房是违法的。
二套房买房流程如下：
1、优选需要进行审查，这是购房的必要前提准备
审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围，审查房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔
购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用
收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。
取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，购房者才真正成为房屋的所有人。

[律师回复] 客体要件
本罪侵犯的客体是正常的社会秩序。
客观方面
客观方面表现为是指投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质，严重扰乱社会秩序的行为。
主体要件
本罪主体是一般主体。凡年满16周岁且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。
主观方面
本罪在主观方面是故意。[2]

[律师回复] 作为卖家你可能将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为，一旦逃税事实被税务部门掌握，不但要补交税款，还会面临相应的处罚。

[律师回复] 对于假离婚房贷风险是什么这个问题，解答如下, 假离婚变真离婚、影响夫妻感情、房贷申请无法通过。
“假离婚”是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，作出解除夫妻关系的民事法律行为。通常情况下，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为;二是欺诈离婚，一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，假离婚之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。
一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以假离婚所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。
假离婚与通过假离婚证骗取优惠贷款有本质的区别，通过假离婚证骗取优惠贷款是犯罪行为。而假离婚应属于道德范畴，是为了经济利益而做出的不合人伦世俗的无奈之举。假离婚本身不是违法行为，因为从法律要件上，夫妻双方履行了正常的离婚手续，是真离婚。离婚后一方购买住房也是公民的权利，购房后双方复婚，符合婚姻自由的原则，并不违反法律规定。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 当事人必须清楚，假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。
其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是假离婚，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。
一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，假离婚之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。

[律师回复] 假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。 一、假离婚的风险都有哪些 （一）即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。 因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。 （二）假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。 因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。 （三）假离婚给当事人带来的信用风险。 如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。 二、假离婚可以重新分割财产吗？假离婚有效吗？ 实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。 但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。 2、很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，造成家庭破裂的局面。 3、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。 4、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。 5、最后友情提示，办理假离婚买房流程虽然很简单，也许就是几分钟的事，可是婚姻，家庭却是一辈子的责任。难道真要因为买房，逃税等问题就拿一辈子的事做赌注吗?我们应该一步一个脚印，踏实走好每一步。