委托公证书怎么办理？需要准备哪些材料？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 证件如下： 1.本人亲自去； 2.本人身份证原复件； 3.被授权人身份证原复件； 4.载有关于拟购房屋的相关信息的文件复印件； 5.如果户口不在所居住城市，那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份； 6.办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证,你的户口本、身份证，其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理； 7.这个委托书要到公证处由公证处写的。详细流程如下: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 2、(房地产证)或者房产买卖合同书； 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

[律师回复] 对于办委托书委托人需要提供什么材料这个问题，解答如下, 办理委托书需要提供证件如下
1.委托人的身份证；
2.受委托人的身份证复印件；
3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）；
4.委托书（一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）。
办理委托书公证应注意以下问题：
　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

[律师回复] 对于委托公证书要怎样办理?需要准备哪些材料这个问题，解答如下, 除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务(/澳门)有限公司转递/澳门公证文书专用章。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。申请办理(有关房产买卖)委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。申请办理委托书公证，应当提交下列材料：
1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
2、受托人的身份证复印件;
3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)
4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);
5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料：
(1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);
(2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;
(3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;
(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
(5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。注意：
1、未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，应提供父母的结婚证、子女的出生医学证明。
2、委托诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或的立案通知书。
3、委托领取失业保险金的，应提交委托人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。
4、委托购买房屋的，应提交拟购买房屋的详细地址。

[律师回复] 解答如下, 可以代办。代办需要提供代办人证明，具体如下：
1、代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明；
2、医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明；
3、办理人授权代办人的书面委托书（未满16周岁未成年人除外）。从受理当天开始算起，15天内申请人就能领到《北京市居住证》。如果不符合条件的，也将由区公安机关通过受理申请的派出所或区公安机关委托的来京人员社区登记服务机构书面告知申请人，并说明理由。因法定原因需要对本条第二款规定的时限延长的，时间最长不得超过30日。扩展资料：北京市居住证代办的办理方式：
1、本人办理：不符合委托代办条件的，由本人办理。
2、委托代办：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领《北京市居住证》。
3、同时，对于申领居住证的情况，公安派出所或流管站工作人员须入户核查，确定情况属实且符合规定条件。注：网上申请只接受本人持二代身份证办理，不能代办。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 申请办理委托书公证，应当提交下列材料： 1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; 2、受托人的身份证复印件; 3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理) 4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等); 5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料： (1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明); (2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件; (3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程; (4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料; (5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。
一、需要的材料：
1.委托人的身份证；
2.受委托人的身份证及复印件；
3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）；
4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）
二、公证费：大约200-300元 因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了
三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。
最好去你的当地公证处问问或打电话。
2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 证件如下： 1.本人亲自去； 2.本人身份证原复件； 3.被授权人身份证原复件； 4.载有关于拟购房屋的相关信息的文件复印件； 5.如果户口不在所居住城市，那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份； 6.办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证,你的户口本、身份证，其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理； 7.这个委托书要到公证处由公证处写的。详细流程如下: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 2、(房地产证)或者房产买卖合同书； 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果房产登记是你们夫妻的名字，那么这个需要你们夫妻的签名和身份证件，委托人：______，_____(性别)，______年__月____日出生，住址：A，公民身份号码：B_______。______，_____(性别)，______年__月____日出生，住址：BBB_________，公民身份号码：B_______。受托人：______，______(性别)，______年______月______日出生，住址：B________，公民身份号码：B__。我们，委托人_______和_______系夫妻关系，我们是座落于C_____区_______路____号___(建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________)房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托_______全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：
1、受托人以委托人的名义到贷款银行办理该房产银行(或住房公积金贷款)提前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件;
2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件;
3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件;
4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》;
5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜;
6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书;
7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》;
8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件;
9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》;
10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件;1
1、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续;1
2、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数字)电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续;1
3、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款(或住房公积金贷款)手续，并协助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件;1
4、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款;1
5、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁(回迁)手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。1
6、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件;1
7、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。受托人无转委托权。委托人：委托人：二O_____年_____月_____日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 申请办理委托书公证，应当提交下列材料： 1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; 2、受托人的身份证复印件; 3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理) 4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等); 5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料： (1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明); (2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件; (3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程; (4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料; (5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

[律师回复] 写清双方的具体信息、委托事项、委托权限、委托时间等。
第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
第八十九条当事人向人民提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者提起上诉。

[律师回复] 解答如下, 可以撤销。民法通则第六十九条的规定，委托人可以随时撤销委托。撤销委托的，要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时，授权委托即为撤销。第六十九条 有下列情形之一的，委托代理终止：
1、代理期间界满或者代理事务完成
2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托如果你的委托人，已经按照你的意图签署了文件，撤销就迟了。你必须及时找到被委托人，拿回委托书，也可以通知对方单位或个人，宣布撤销受托人的被委托资格。如果需要撤销，直接书面通知相对人即可。本案中直接通知政府即可。如果在通知的过程中发生的先前授权引起的行为，可以向被授权人主张。如果发生在通知过后的行为，由政府承担责任。扩展资料：签订授权委托书时应当注意以下事项：
1、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。
2、委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。
3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。签订取消授权委托书注意事项：授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书另一种是诉讼代理授权委托书。授权委托书的基本内容应当包括：
1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。
2、委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。我国《民法通则》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为。
3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：
A、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为
B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为
C、总委托，即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。在民事诉讼代理中，委托代理权分为两种：
A、一般委托，即委托代理人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。
B、特别委托，即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求有权提起上诉或反诉有权与对方当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭确因特殊情况无法出庭的，必须向人民提交书面意见。”

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 申请办理委托书公证，应当提交下列材料： 1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; 2、受托人的身份证复印件; 3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理) 4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等); 5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料： (1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明); (2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件; (3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程; (4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料; (5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【委托加工合同公证】
一、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》中关于委托加工内容原文摘要第四十五条从事委托加工实行生产许可证制度管理的产品的委托企业和被委托企业，必须分别到所在地省级许可证办公室申请备案。第四十六条委托企业必须是合法经营的企业，被委托企业必须持有合法有效的生产许可证。第四十七条委托企业和被委托企业向所在地省级许可证办公室申请备案时，应当提供如下材料：
(一)委托企业和被委托企业营业执照复印件;
(二)被委托企业的生产许可证复印件;
(三)公证的委托加工合同复印件;
(四)委托加工合同必须明确委托企业负责全部产品销售;
(五)委托加工产品标注式样。第四十八条省级许可证办公室应当自收到委托加工备案申请之日起5日内，进行必要的核实，并对符合条件的企业予以备案。对不符合条件的，不予备案并说明理由。第四十九条委托加工企业必须履行备案承诺，不得随意改变委托合同和产品标注方式。第五十条委托加工备案不得向企业收费。
二、具体办理备案流程
1、双方拟订好委托加工合同(加工合同中务必注明委托企业负责全部销售、合同标目金额、合同期限、加工明细等)、合同双方需盖好公章。
2、委托企业持营业执照副本原件、公章、法人亲自前往办理时的法人代表身份证原件，或法人不亲自前往办理时的法人身份证复印件、法人代表委托他人办理的委托书、受托办理的人身份证原件;委托方若有生产许可证和卫生许可证的，另需带上生产许可证副本及明细和卫生许可证原件;双方盖章的委托加工合同原件三份;被委托企业持营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、卫生许可证原件、生产许可证副本及明细原件、公章、法人亲自前往办理时的法人代表身份证原件，或法人不亲自前往办理时的法人身份证复印件、法人代表委托他人办理的委托书、受托办理的人身份证原件;双方持齐以上资料备好公证款后到广园快速路斜对面一楼的广州市白云公证处办理加工合同公证。公证期约一周合同公证收费标准见下表：级别标的额级距费率(%)速算增加额(元)应收额(元)1二万元以下12002超二万元至五万元0.8403超五万元至十万元0.61404超十万元至五十万元0.52405超五十万元至一百万元0.47406超一百万元至二百万元0.317407超二百万元至三百万元0.237408超三百万元至四百万元0.167409四百万元能上能下0.、取回公证好的委托加工合同后，被委托企业向所在的地区质监局提交以下备案申请材料，办理部门签署意见后，委托企业向所在地区质监局提交被委托方所在地质监部门已签署意见的备案申请材料：
.将公证好的委托加工合同复印四份;
b.委托企业的营业执照副本复印件四份盖上委托企业公章;
c.被委托企业的营业执照副本复印件四份盖上被委托企业公章;
d.被委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上被委托企业公章;e.委托企业的生产许可证副本及明细复印件四份盖上委托企业公章(当委托企业有生产许可证的情况下要求);h.委托加工产品的标注式样1款(即1款规范设计的加工产品彩盒设计文案)原稿四份i.双方的公章。j.盖好公章的法人身份证复印件4份原件非双方法人前往，同样需持法人委托办理的委托书原件4份盖好公章和办理人身份证复印件4份盖好公章并原件，双方法人可委托同一人办理。k.规范填写好并盖好双方公章的《委托加工备案申请书》一式四份。(该表可由我方填好。)以上证件的原件(委托非法人办理时法人身份证原件不必带上)同时带上以便核对。核对后可当即取回。备案不另收取备案费用。办理部门接收申请材料之日起5个工作日决定是否备案

[律师回复] 解答如下,
一、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心

[律师回复] 解答如下,
一、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心

[律师回复] 【法律意见】
授权委托书一般指委托书，二者一样。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购房者应该小心为是。　　但业内人士表示，代签合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动时如上涨或者下跌，代签往往会成为终止合同的借口，甚至被心怀叵测之人所利用。　　推荐阅读：　　二手房交易流程　　二手房屋买卖交易流程全知道　　史上最全的二手房交易流程　　当然代签这种交易方式本身并没有错，而且为法律所允许，只不过要求交易双方严格按照法律规定来操作，方能避开风险，做到安全交易。　　
第一招：委托书公证后方可签约　　案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产，在签订买卖合同时，妻子因故不能到场，虽然中介出具妻子同意出售的证明，但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。　　解析：对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效。　　
第二招：代理人的权限时限需明确　　案例二：上海的朱女士在买房时，因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下，详细了解了代理人的代理权限。　　解析：一般情况下，代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容，买家必须要了解清楚，代理人的代理权限有多大，同时，其代理时限有多长。对于境外人士而言，必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。　　
第三招：对非常规做法要当心　　案例三：杭州的迟先生购买了一套共有房产，对方在没有提供授权委托书的情况下与之签署了买卖合同，随后因共有人反对而导致交易流产，耗费了不少精力不说，房价上涨致使成本增加。　　解析：目前有不少中介公司为了促成交易，往往先让买卖双方签约，并声明其他所有权人都同意出售，随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。不过这种做法风险在于，如果房价上涨，其他所有权人可能会故意不进行追认而导致交易中断，并致使买家利益受损。因此对于这种情况而言，买家要么暂缓签约，要么签约之后要求对方在规定时间内补齐相关文件。

[律师回复] 解答如下, 可以撤销。民法通则第六十九条的规定，委托人可以随时撤销委托。撤销委托的，要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时，授权委托即为撤销。第六十九条 有下列情形之一的，委托代理终止：
1、代理期间界满或者代理事务完成
2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托如果你的委托人，已经按照你的意图签署了文件，撤销就迟了。你必须及时找到被委托人，拿回委托书，也可以通知对方单位或个人，宣布撤销受托人的被委托资格。如果需要撤销，直接书面通知相对人即可。本案中直接通知政府即可。如果在通知的过程中发生的先前授权引起的行为，可以向被授权人主张。如果发生在通知过后的行为，由政府承担责任。扩展资料：签订授权委托书时应当注意以下事项：
1、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。
2、委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。
3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。签订取消授权委托书注意事项：授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书另一种是诉讼代理授权委托书。授权委托书的基本内容应当包括：
1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。
2、委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。我国《民法通则》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为。
3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：
A、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为
B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为
C、总委托，即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。在民事诉讼代理中，委托代理权分为两种：
A、一般委托，即委托代理人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。
B、特别委托，即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求有权提起上诉或反诉有权与对方当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭确因特殊情况无法出庭的，必须向人民提交书面意见。”

[律师回复] 【法律意见】
办委托公证的费用如下：
一、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让
1、金额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取。
2、200万元1000万元部分，收取0.2；1000万元5000万元部分，收取0.1。
3、5000万元1亿元部分，收取0.05；1亿元以上部分收取0.01。
二、证明民事协议每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。
三、证明收养关系
1、生父母共同的，每件收费400元。
2、生父母单方的，每件收费600元。
3、其他监护人的，每件收费800元。
四、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费
1、20万元以下的按2收取，20万元50万元部分按1.5收取。
2、50万元100万元部分按1收取。
3、100万元以上部分按0.5收取；最低收费200元。扩展资料：依照《中华人民共和国民法通则》的有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：
（一）委托人须提交的基本材料
1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等），或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件。
2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等。
3、由委托人填写的《公证认证申请表》。
4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》。
5、由委托人草拟的《委托书》。
6、其他需要出示的材料。
（二）《公证认证申请表》及《公证认证接谈笔录》的基本内容
1、委托人及其受托人的基本情况。
2、申请委托书公证的事项及其用途。
3、申请房产委托书公证的名称。
4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式。
5、委托人的签名（或盖章或捺指纹）。
6、申请公证的日期。
7、其他需要说明的情况。
（三）《委托书》的基本内容
1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）。
2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）。
3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因。
4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项。
5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”。
6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”。
7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。
8、委托人签名（或盖章或捺指纹）、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名（或盖章或捺指纹）并写明委托地点和委托日期。参考资料：百度百科--委托书公证

[律师回复] 解答如下, 可以代办。代办需要提供代办人证明，具体如下：
1、代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明；
2、医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明；
3、办理人授权代办人的书面委托书（未满16周岁未成年人除外）。从受理当天开始算起，15天内申请人就能领到《北京市居住证》。如果不符合条件的，也将由区公安机关通过受理申请的派出所或区公安机关委托的来京人员社区登记服务机构书面告知申请人，并说明理由。因法定原因需要对本条第二款规定的时限延长的，时间最长不得超过30日。扩展资料：北京市居住证代办的办理方式：
1、本人办理：不符合委托代办条件的，由本人办理。
2、委托代办：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领《北京市居住证》。
3、同时，对于申领居住证的情况，公安派出所或流管站工作人员须入户核查，确定情况属实且符合规定条件。注：网上申请只接受本人持二代身份证办理，不能代办。