农村不动产权证有误怎么办

一、农村不动产权证有误怎么办

农村不动产权证有误可按以下方式处理。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记后，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

申请更正登记需准备证明登记错误的材料、不动产权属证书等，前往当地不动产登记机构办理。

二、农村不动产离婚怎么分割

农村不动产离婚分割需分情况处理。若该不动产是夫妻共同财产，双方可协商分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若是婚前一方建造，属于婚前财产，归一方所有。若是婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用，如双方无相反约定，该房屋仍归婚前建造方所有，但因建房所欠债务，若婚后用共同财产偿还，得到房子一方应给另一方相应补偿。

若婚后家庭建造或购买，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若涉及家庭共有财产，需先析产，确定夫妻共同财产部分再进行分割。

三、农村不动产权证要钱吗

办理农村不动产权证通常是要收取一定费用的，但具体收费情况分多种情形。

首次办理农村宅基地使用权及房屋所有权登记，按照《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》规定，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。

如果是办理其他类型的农村不动产登记，像集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记等，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

不过，存在一些免收、减收的情况。比如，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产等可免收；小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费。

当遇到农村不动产权证有误怎么办时，除了向不动产登记机构提交更正申请这一基础操作，还有几个关键细节需要留意。比如，申请更正前需准备哪些证明材料？通常需要宅基地使用权审批文件、村委会出具的权属证明、房屋实际测绘报告等，材料不全可能导致申请受理延迟；若登记机构驳回更正申请，是否可以通过行政复议或行政诉讼维护权益？这些延伸问题往往影响问题解决的效率和结果。如果你对更正流程的具体步骤、材料清单，或是驳回后的救济途径仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供针对性解答，帮你高效解决不动产权证有误的难题。