集资房转让协议该怎么写

[律师回复] 您好，关于集资房转让协议书怎样写这个问题，我的解答如下, 网友提问：<br/>最近想买套集资房，不知道买这种房子有没有什么风险。集资房转让协议书又该怎样写?<br/>律师解答：<br/>一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时 间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。<br/>集资房的上市有时间和条件的限制，风险比较大，建议慎重考虑。<br/>集资房转让协议书范文：<br/>甲方：————<br/>乙方：————<br/>经甲乙双方协商，甲方自愿将其在某某某小区的集资房转让给乙方，具体协议如下：<br/>1. 乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款————元整，利息————元整。<br/>2. 乙方一次性付给甲方手续费————元整。<br/>3. 在收到乙方————元及手续费————元、利息————元后，甲方的首付款————万元发票及收据属于乙方所有，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，实际上产权归乙方。<br/>4.————小区的集资房的————期付款由乙方承担，交钱发票及收据属于乙方所有。<br/>5. 甲方负责协助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方承担。<br/>6.今后乙方如有机会参加集资房，则将以同等条件转让给甲方。<br/>7.本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方承担。<br/>8.如今后遇到新问题，甲乙另行协商。<br/>9.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。<br/>甲方(签字)： 乙方(签字)：<br/>————年——月——日

[律师回复] 您好，关于集资房转让协议书如何写这个问题，我的解答如下, 集资房转让协议书范文<br/>甲方：————<br/>乙方：————<br/>经甲乙双方协商，甲方自愿将其在某某某小区的集资房转让给乙方，具体协议如下：<br/>1、乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款————元整，利息————元整。<br/>2、乙方一次性付给甲方手续费————元整。<br/>3、在收到乙方————元及手续费————元、利息————元后，甲方的首付款————万元发票及收据属于乙方所有，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，实际上产权归乙方。<br/>4、————小区的集资房的————期付款由乙方承担，交钱发票及收据属于乙方所有。<br/>5、甲方负责协助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方承担。<br/>6、今后乙方如有机会参加集资房，则将以同等条件转让给甲方。<br/>7、本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方承担。<br/>8、如今后遇到新问题，甲乙另行协商。<br/>9、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。<br/>甲方(签字)： 乙方(签字)：<br/>————年——月——日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集体土地使用权转让协议书怎么写<br/>集体土地使用权转让协议<br/>转让方(以下简称甲方)：<br/>受让方(以下简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：<br/>第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。<br/>第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。<br/>第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。<br/>第四条：甲方权利义务<br/>1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。<br/>2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。<br/>3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。<br/>4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。<br/>5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。<br/>第五条：乙方权利义务<br/>1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。<br/>2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。<br/>3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权<br/>4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。<br/>5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。<br/>6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。<br/>第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。<br/>第七条：本合同自双方签字盖章后生效。<br/>甲方：<br/>年 月 日<br/>乙方：<br/>年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：<br/>1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）；<br/>2、集资房的具体信息（楼层、房号、具置等）<br/>3、集资房转让的价格以及支付方式；<br/>4、双方的违约责任<br/>二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：<br/>一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。<br/>二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。<br/>三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。<br/>四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）<br/>五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。<br/>六、房子建好后，交乙方入住使用。<br/>七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。<br/>八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。<br/>九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。<br/>十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。十<br/>一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。十<br/>二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之，大家必须要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话，只有当事人能提供相应的证据（包括集资房转让协议），法官才会采纳当事人的主张。所以，一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地避免纠纷，而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此，集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议，毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。

[律师回复] 您好，关于集体土地使用权转让协议书该怎样写这个问题，我的解答如下, 集体土地使用权转让协议书怎么写<br/>集体土地使用权转让协议<br/>转让方(以下简称甲方)：<br/>受让方(以下简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：<br/>第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。<br/>第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。<br/>第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。<br/>第四条：甲方权利义务<br/>1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。<br/>2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。<br/>3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。<br/>4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。<br/>5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。<br/>第五条：乙方权利义务<br/>1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。<br/>2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。<br/>3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权<br/>4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。<br/>5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。<br/>6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。<br/>第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。<br/>第七条：本合同自双方签字盖章后生效。<br/>甲方：<br/>年 月 日<br/>乙方：<br/>年 月 日