父母离婚，房屋归谁

一、父母离婚，房屋归谁

父母离婚时房屋归属需分情况确定。若房屋为夫妻一方婚前个人出资购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方需对另一方补偿。

若房屋是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房屋是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

二、父母离婚，成年子女能否参与财产分割

父母离婚时，成年子女一般不能参与财产分割。父母离婚分割的是夫妻共同财产，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，其所有权主体是夫妻双方，只有夫妻双方有权对其进行分割。

不过存在特殊情况，若家庭财产中包含成年子女的财产，例如子女有出资购买的房产、车辆等，那么应先将子女的财产从家庭财产中分离出来，剩余的才属于夫妻共同财产由父母分割。另外，若父母双方协商一致，愿意将部分财产赠与成年子女，法律并不禁止，这种情况下子女可获得相应财产。

三、父母离婚，涉及子女拥有的房产如何进行分配

若房产登记在子女名下，从法律角度看，该房产属于子女个人财产，并非父母的夫妻共同财产，离婚时父母无权对其进行分配。

因为我国不动产实行登记制度，房产证上登记的所有权人即为房产的合法所有者。即便该房产是由父母出资购买，但登记在子女名下，一般也视为父母对子女的赠与，赠与完成后，房产权益归子女。

不过，若有证据证明存在借名买房等特殊情况，父母可通过诉讼等途径主张对房产的权益。但在没有充分证据推翻登记效力时，离婚分配财产不涉及子女名下房产。

当我们探讨“父母离婚，房屋归谁”这一问题时，除了核心的产权归属判定，还有几个易被忽略的关键细节值得关注。比如，若房屋是婚后共同还贷的，即便登记在一方名下，分割时需结合双方还贷贡献、房屋增值等因素综合考量；另外，若房屋涉及未成年子女的长期居住需求，分割时是否会优先保障子女的居住权益？这些细节往往影响实际分割结果，而非仅看产权登记信息。如果您正面临父母离婚房产分割的困惑，对上述细节或具体个案的归属问题仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，帮您理清权益边界。