房产官司诉讼时效什么时候开始算

一、房产官司诉讼时效什么时候开始算

房产官司诉讼时效的起算点分多种情况。一般来说，基于合同关系产生的房产纠纷，诉讼时效从合同约定的履行期限届满之日起算。比如买卖合同约定交房时间，到期未交房引发纠纷，诉讼时效就从该交房日起算。

若因房产侵权行为引发纠纷，像他人非法占有房产等，诉讼时效从知道或应当知道侵权行为发生之日起算。

还有一些特殊情况，如房产被登记错误等，从知道或应当知道登记错误之日起计算诉讼时效。

诉讼时效通常为三年，但存在一些中断、中止的法定事由会影响时效计算。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算；不可抗力等原因会引起诉讼时效中止，中止事由消除后继续计算时效。

二、房产官司诉讼程序二审要多久

根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定，且该审限不能延长。

不过在实际中，案件可能因各种因素导致审理时间有变化，比如需补充证据、鉴定等。所以房产官司二审法定审限虽明确，但实际耗时可能受具体情况影响，无法完全按法定审限结束。

三、房产官司诉讼时效期多久

房产官司诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长。

在这三年时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若存在不可抗力等导致权利人不能行使请求权的障碍，诉讼时效会中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

除了明确房产官司诉讼时效什么时候开始算，实践中不少人还会遇到时效中断的情形。比如一方通过书面函件主张权利、对方口头或书面同意履行义务等，这些情况会让时效重新计算，但具体能否认定中断需结合证据判断；另外，像共有房产分割纠纷、二手房买卖中的产权过户争议，时效起算点可能因纠纷类型不同而有细微差别，部分特殊房产纠纷（如产权确认）是否适用诉讼时效，实务中也存在不同观点。若你正面临房产纠纷，对时效起算、中断认定或具体纠纷的时效适用仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。