7年执业经验律师，成功处理房屋租赁补偿纠纷维护客户权益

今天我们要介绍的卢扬超律师是广东利合律师事务所的卢扬超。卢扬超律师法律功底扎实，执业至今已有超过7年的时间，主要服务于佛山地区。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律界赢得了良好的口碑。

卢扬超律师毕业之后便投身于法律行业，在广东利合律师事务所开启了自己的执业生涯。多年来，他成功办理了众多离婚、继承、房产及债务案件，为委托人的合法权益保驾护航，获得了当事人的一致好评。他在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域都有着颇为深厚的造诣。

他在处理案件时，有着一套自己的方法。在庭审技巧上，他能够清晰地阐述案件事实和法律依据，让法官易于理解和接受；在谈判策略方面，他能够深入了解双方当事人的需求和底线，找到最佳的解决方案；在法律分析上，他的深度和精准度令人钦佩，能准确把握案件的关键点。

下面我们来看一个卢扬超律师经办的典型案例——房屋租赁合同纠纷案件。原告许XX在201x年10月通过转租方式承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，还注册成立了公司。然而，这个厂房未取得建设工程规划许可证。到了2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但是和房东何XX就拆迁补偿款分配一直协商不成。何XX已经和政府签订了《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案。卢扬超律师接手案件后，做了一系列关键工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，还取得其公司出具的《债权转让书》，让许XX能主张全部补偿权益；接着，他申请法院调取关键证据，成功向杏坛村改办公室调取了《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据；然后，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利；最后，他有效反驳对方抗辩，针对何XX的主张，援引评估明细和村改政策进行驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，原诉请为332,605元，诉讼费用由双方按比例分担。在这个案件中，卢扬超律师通过确权定性，确立了原告的补偿请求权基础；通过证据攻坚，破解了被告拒不提供评估报告的僵局；精准计算避免了败诉风险；平衡说理，最大化维护了客户利益。

如需联系该律师，可以通过律图网上该律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅该律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。