哪些情形导致建筑工程合同无效

一、哪些情形导致建筑工程合同无效

根据法律规定，以下情形会导致建筑工程合同无效。一是承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级，这违反建筑市场准入规则，合同无效。二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同，即“挂靠”行为，合同不具合法性。三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效，破坏了招投标程序的公正性和合法性。四是转包、违法分包签订的合同，承包人将工程转包或违法分包给不具相应资质的单位或个人，合同无效。五是与无民事行为能力人签订的建设工程合同，因无民事行为能力人无法有效表达真实意思，合同也属无效。

二、哪些情形导致借贷合同无效

具有下列情形之一的，借贷合同无效：套取金融机构贷款转贷的；以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；违反法律、行政法规强制性规定的；违背公序良俗的。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、哪些情形导致诉讼时效中断

诉讼时效中断指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。

导致诉讼时效中断的情形有：权利人向义务人提出履行请求，如书面催款通知；义务人同意履行义务，包括分期履行、部分履行、提供担保等方式表达同意；权利人提起诉讼或申请仲裁；与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力的其他情形，如申请支付令、申请破产、申报破产债权等。

一旦出现上述情形，诉讼时效即中断，中断后时效期间重新计算，这保障了权利人的合法权益，促使其积极行使权利。

当我们明确哪些情形导致建筑工程合同无效时，除了清楚承包人未取得建筑施工企业资质、超越资质等级许可范围承揽工程、违法分包或转包等法定事由，更要关注合同无效后的实际处理难题。比如已完工工程若质量合格，承包人能否参照合同约定主张工程款？若工程质量不合格且修复后仍无法使用，工程款该如何结算？此外，因合同无效造成的损失，比如发包人垫付的材料费、承包人的人工投入等，责任该如何划分？这些问题直接关系到各方权益得失，并非“合同无效就无需履行”能简单概括。若你在建筑工程合同纠纷中，对合同无效的认定、无效后的结算与赔偿仍有困惑，别让疑虑阻碍权益维护。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准拆解问题，帮你理清权益边界。