夫妻一方已买房子离婚后如何分割

一、夫妻一方已买房子离婚后如何分割

1.一方婚前全款买房，用的是个人财产，那房子是其个人的，离婚时另一方不能分。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且房子登记在付首付一方名下，先由双方协商分割；协商不成，法院会把房子判给登记方，未还贷款是登记方个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，通常是共同财产，原则上平均分割。

二、夫妻一方已出轨离婚怎么判决

法院判决离婚以“夫妻感情确已破裂”为标准。若一方有出轨情形，另一方起诉离婚，需提供能证明对方出轨及夫妻感情破裂的证据，如聊天记录、照片、视频等。

法院审理时会先进行调解，若调解无效且能认定感情破裂，会判决准予离婚。在财产分割方面，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，无过错方可能会适当多分财产。对于子女抚养权，法院会根据子女利益和双方具体情况确定，若出轨行为影响子女成长，无过错方获得抚养权的可能性较大。

三、夫妻一方已故,另一方能直接卖房吗

夫妻一方已故，另一方通常不能直接卖房。若该房屋为夫妻共同财产，一方去世后，其享有的房产份额会发生继承。根据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着该房产会由这些继承人共同共有。此时另一方要卖房，需先办理继承手续，确定各继承人的份额。只有取得其他继承人放弃继承的声明并完成产权变更，将房屋登记到自己名下后，才可以卖房。若房屋是已故一方的个人财产，同样要先进行继承，另一方不能擅自处置。只有在完成继承程序，取得完整产权后，才有权卖房。否则，擅自卖房可能会侵犯其他继承人的合法权益，引发法律纠纷。

关于夫妻一方已买房子离婚后如何分割，除了婚前全款购房归个人、婚后共同还贷需给予补偿等基础规则，还有两个容易引发争议的细节值得关注：其一，若购房款包含一方父母出资，且有明确赠与己方子女的证据，分割时需优先区分该部分份额；其二，婚姻存续期间房子的增值部分，若对应共同还贷的部分，也需纳入分割范围。如果您正面临类似房产分割纠纷，对出资认定、增值计算等具体问题仍有困惑，别让模糊认知影响自身合法权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准梳理分割细节，给出针对性解决方案。