离婚后房产证去名字手续如何办理

一、离婚后房产证去名字手续如何办理

离婚后房产证去名分两种情况：

协议离婚时，双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心申请，审核通过后办理去名。

诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方面到登记中心申请，按文书内容办理。

办理可能涉及契税、印花税等，按当地政策缴纳。要保证材料真实完整，以便顺利完成手续。

二、离婚后房产证未办理该如何处理

1.若房屋是夫妻共同财产，离婚协议或判决已明确归属，双方需配合办房产证。获房屋所有权者持离婚协议、离婚证或判决书等，到不动产登记机构申请。若对方不配合，可申请法院强制执行。

2.若房屋归属未明确，先协商，协商不成可起诉，明确归属后再办。

3.若房屋是一方婚前财产，由该方自行办理，另一方无协助义务，按要求提供购房合同、身份证明等材料。

三、离婚后房产证共有权如何处理

1.协议离婚：按离婚协议处理，协商一致让房屋归一方，另一方获补偿的，要带离婚协议书、房产证等材料到不动产登记机构办产权变更登记。

2.诉讼离婚：法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，根据财产情况判决。取得房屋产权一方凭生效法律文书办过户。

3.双方都不要房：可拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

离婚后房产证去名字手续如何办理，除了常规提交离婚证明、产权变更申请等流程外，还有两个易被忽略的关联问题需重视：一是若房产仍有未还清的按揭贷款，去名前通常需先征得银行同意（部分银行要求提前结清贷款），否则无法办理产权变更；二是不同离婚情形（协议/诉讼离婚）对应的税费政策有差异，部分地区对离婚析产可减免契税，但需符合具体条件。如果您在办理中遇到贷款结清障碍、税费计算困惑，或是诉讼离婚后对方不配合过户的情况，别自行摸索耗时出错，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士能帮您梳理清晰步骤，解决实际难题。