佛山律师成功代理房屋租赁案，为租户争取近17.4万补偿款

在佛山的法律界，有这样一位备受赞誉的律师——卢扬超，他执业于广东利合律师事务所，至今已逾7年，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，主要服务于佛山地区，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律领域发光发热。

卢扬超律师法律功底扎实，为人亲和有耐心，拥有丰富的办案实践经验。他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，赢得了当事人的一致好评。其擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤等六类法律事务，尤其在合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域表现出色。

下面我们通过一起他代理的房屋租赁合同纠纷案件，来看看他的专业风采。201x年10月，原告许XX通过转租方式承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立了公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX在2021年4月完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配问题进行了长期协商，但始终未能达成一致。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

在这种情况下，许XX委托了卢扬超律师代理此案。卢律师接手案件后，迅速展开了一系列专业的工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功向杏坛村改办公室调取了《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。然后，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，针对何XX提出的各种抗辩主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

经过卢律师的不懈努力，案件最终有了令人满意的结果。法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

在这起案件中，卢扬超律师展现出了卓越的专业能力。他通过确立原告的补偿请求权基础、主动申请法院调取证据、精准计算补偿金额以及以合理的说理说服法院，最大化地维护了客户的利益。

卢扬超律师凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验和亲和耐心的服务态度，在佛山地区的法律界树立了良好的口碑。无论是处理离婚、继承等婚姻家事案件，还是合同纠纷、债权债务等案件，他都能以专业的素养和负责的态度为委托人排忧解难，是一位值得信任的律师。

如需联系该律师，可以通过律图网上该律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅该律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。