法律规定在什么情况下能退房

一、法律规定在什么情况下能退房

根据相关法律规定，以下情形购房者可退房：一是开发商逾期交房，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同；二是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格，可退房；三是因房屋质量问题严重影响正常居住使用；四是开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者有权退房；五是合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记；六是面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。

需注意，具体退房还需依合同约定及法律程序进行。

二、法律规定在看守所最多关多长时间

在看守所关押时间因案件性质和诉讼阶段而异。

侦查阶段，一般情况下，拘留期限最长为37天。逮捕后的侦查羁押期限一般不超过2个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长1个月；特定重大复杂案件，经省级检察院批准或决定可再延长2个月；可能判10年以上刑罚的，仍不能侦查终结，省级检察院可再批准延长2个月。

审查起诉阶段，检察院对于公安机关移送起诉的案件，应在1个月内作出决定，重大、复杂案件可延长15日；补充侦查以2次为限，每次1个月。

审判阶段，一审普通程序审限一般为2个月，至迟不超过3个月；可能判处死刑或附带民事诉讼等案件，经上一级法院批准可延长3个月。

综上，看守所关押没有绝对最长时间，不同案件最终关押时长差异大。

三、法律规定在什么情况下不能离婚

法律规定以下几种情况限制离婚：一是女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。二是判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，法院不予受理。三是现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。四是夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔不愿离婚的，可以持相关证件和材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

当我们明确法律规定在什么情况下能退房后，实际操作中还有两个关键延伸问题需留意：其一，符合退房条件时，开发商的退款时效是多久？根据商品房买卖合同司法解释，开发商应在解除合同通知送达后15日内退还已付房款，逾期需支付资金占用利息；其二，若因开发商违约（如逾期交房超3个月、房屋主体结构不合格）退房，能否同时主张违约金？答案是肯定的，违约金可按合同约定或实际损失（如租房成本）计算。如果您正面临退房纠纷，不确定自身情况是否符合退房条件，或对退款流程、违约金计算存疑，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将针对性解答，帮您高效维权。