离婚后房产证要两个人名字怎么办

一、离婚后房产证要两个人名字怎么办

1.离婚后房产证保留两人名字，协议离婚的，双方拿离婚协议书、离婚证、房产证等材料，一起到不动产登记机构办手续；诉讼离婚的，带生效判决书或调解书、房产证等去办理。

2.若贷款未还清，变更产权要先获银行同意，毕竟贷款合同是和双方签的，变更可能影响银行债权。银行同意后按流程办登记。

3.保留两人名字表示双方共同拥有产权，之后处分房屋等通常需双方一致同意。

二、离婚后房产判归子女如何处理

1.离婚后房产判归子女，父母双方要按生效法律文书配合过户。若一方拒绝，另一方可申请强制执行。

2.过户时，准备身份证、离婚证、离婚判决书、房产证等材料，到不动产登记机构申请，填申请书并交材料。

3.登记机构受理后审核材料真实性、房产产权等情况。审核通过且符合规定，就将房产登记到子女名下。

4.若子女是未成年人，由法定代理人代办手续。

三、离婚后房产被他人登记怎么办

离婚后房产被他人登记，可按以下步骤处理：

一是收集证据，像离婚协议、购房凭证、聊天记录等，以此证明房产归属。

二是和登记人沟通，让其撤销错误登记。若对方拒绝，可向不动产登记机构申请异议登记，并在15日内向法院起诉。

三是起诉时请求确认房产所有权、撤销错误登记，若有损失可索赔。判决后对方不履行，可申请强制执行，凭文书办理更正登记。

离婚后房产证要两个人名字怎么办？这不仅关乎产权归属的明晰，还可能牵扯到后续的产权变更及实际权益实现问题。若双方已通过协议或判决明确房产归一方所有，需及时办理产权除名手续。需准备离婚协议书、离婚证、房产证等材料，但房产若有未结清的贷款，可能需先结清抵押或经银行同意才能变更；若另一方不配合办理除名，能否通过诉讼要求强制变更？此外，除名过程中涉及的税费、登记流程细节也需注意。如果您正面临这类问题，或对产权变更的具体步骤、材料准备有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。