购房合同签了对方不给我咋办

一、购房合同签了对方不给我咋办

1.签购房合同后对方不给，先友好协商，要求对方提供合同。因为依法成立的合同各方都该持有，对方不给可能侵犯你的权益。

2.协商不成，用书面发函要求对方交付合同，保留好凭证。

3.若对方仍拒绝，收集能证明合同已签的证据，如聊天记录、付款凭证等。

4.对方不履行主要义务，可起诉，要求交付合同并承担违约责任，维护自身权益。

二、购房合同签订后买房违约如何处理

1.合同有约定违约责任的，例如明确了违约金数额或计算方式，守约方可按约定要求违约方支付违约金，像按购房款一定比例支付的情况。

2.合同未约定违约责任时，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如额外费用支出）和可得利益损失（如房价上涨差价）。

3.若违约方不履行合同主要义务，经催告在合理期限内仍未履行，守约方可解除合同，并要求对方承担赔偿责任。

三、购房合同签了能否反悔

1.签了购房合同通常不能随便反悔，因为合法的购房合同受法律保护，对双方都有约束力。若一方反悔不履行，就构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等责任。

2.但特殊情况可反悔。合同有重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可请求撤销；因不可抗力无法履行合同，可部分或全部免责。

3.签购房合同前要慎重，签后没正当理由别反悔。

除了明确“购房合同签了对方不给我咋办”的基础应对方向，还要关注两个关键延伸问题：一是对方拒交合同是否影响合同本身效力？实际上，依法成立的合同即使未交付，只要双方签字盖章（或符合法定生效形式），依然具有法律约束力，但你需留存签约过程的证据（如定金转账记录、沟通签约的聊天记录）佐证合同存在，避免后续维权无据。二是若对方长期拒交导致你无法办理网签、过户等核心权益，是否可主张对方违约并要求赔偿？这涉及违约情形的认定及损失计算细节，直接影响你的维权结果。如果对如何固定证据、判断合同效力或追究违约责任还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清思路，避免权益受损。