离婚后两人共同买房贷款咋办理

一、离婚后两人共同买房贷款咋办理

离婚后两人共同买房贷款，双方需先确定主贷人和次贷人，通常选收入高、信用好的为主贷人。

双方要准备好身份证明、离婚证、收入证明、银行流水等材料。收入证明需能覆盖月供两倍以上，以证明还款能力。

接着共同前往银行提出贷款申请，填写申请表，明确双方贷款份额。银行会对两人的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，双方与银行签订贷款合同，明确各自权利义务和还款责任。

之后到不动产登记机构办理房产抵押登记手续，银行在收到他项权证后发放贷款。后续双方按合同约定共同还款，避免逾期影响信用。

二、离婚后两人合伙买房纠纷如何处理

离婚后两人合伙买房产生纠纷，可按以下方式处理。首先，协商解决，双方基于购房出资、产权约定等事实，友好沟通达成一致解决方案。若协商不成，可收集证据走法律途径。证据包括购房合同、出资凭证、聊天记录等，用以证明各自出资情况、对房屋的约定等。

起诉时，法院会根据证据判断双方的权利义务。若有书面协议，按协议约定处理；若无协议，按出资比例确定房屋份额。若一方出资多却登记在另一方名下，出资方可要求返还出资或按出资比例分割房屋增值部分。法院审理后会依法作出判决，一方不履行判决，另一方可申请强制执行。

三、离婚后两人的存款怎么分割

离婚时夫妻存款分割，先看双方有无书面财产约定。若有，按约定处理。

若无约定，存款属夫妻共同财产的，原则上均等分割，法院也会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方抚养子女较多、另一方存在过错等情形，会适当多分或少分。

存款若能证明是一方的婚前个人财产，则归该方所有，不参与分割。实践中需提供相应证据，如存款存入时间在结婚登记之前的银行记录等。

关于离婚后两人共同买房贷款咋办理，除了基础的贷款申请流程，还有两个易被忽略的关键问题需重视。首先是产权归属认定。离婚后双方非夫妻关系，若未明确约定产权份额，后续分割可能引发纠纷，需提前通过协议明确各自出资比例与产权占比；其次是贷款变更手续，若此前有夫妻共同贷款，离婚后需及时到银行办理贷款人变更或份额调整，需准备离婚证明、财产分割协议等材料，避免延误影响还款记录。若对这些细节存疑，或是想了解具体办理流程、产权登记注意事项，可点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士能帮你理清操作要点，规避后续风险。