婚前买房，离婚后房产分割权归哪方

一、婚前买房，离婚后房产分割权归哪方

婚前买房离婚后房产分割需分情况：1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时另一方无权分割。2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或约定分割；登记在一方名下，若能证明出资，按共同财产处理，不能证明的，可能认定为登记方个人财产。

二、婚前买房，房子怎么判

婚前买房的判决需分情况而定。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付并贷款，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或约定分割；登记在一方名下，需结合具体出资情况、是否有赠与等因素判断，可能认定为共同财产或出资方个人财产。

三、婚前买房，配偶是否有继承权

婚前买房，配偶通常有继承权。

若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产。在其去世后，该房产作为遗产进行分配。按照《民法典》继承编规定，配偶是第一顺序法定继承人之一，与被继承人的子女、父母共同参与遗产分配。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，虽然房产可能登记在首付方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。首付方去世后，先分割出配偶享有的共同财产部分，剩余部分作为遗产，配偶同样作为第一顺序继承人参与继承。

不过，若被继承人订立了合法有效的遗嘱，明确该房产不由配偶继承，则配偶不享有该房产的继承权。

不少人关心婚前买房，离婚后房产分割权归哪方，但实际分割并非全凭“婚前”定性。若婚前买房后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分通常需分割，并非仅归婚前出资方；此外，若婚前一方父母全额出资登记在己方子女名下，一般视为个人赠与，但登记在双方名下则可能认定为共同财产。如果您正面临类似情况，对共同还贷分割、父母出资登记等细节存疑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士精准分析，为您排忧解难。