结婚登记托人代办可以吗

[律师回复] 对于结婚登记可以托人代办吗这个问题，解答如下, 不可以托人代办。我国《》规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。”这就是说，申请结婚登记必须是双方本人而不能由他人代理。这样规定是为了保障当事人的合法权益不受侵犯，也是为了便于登记机关对婚姻登记进行审查，所以要求结婚的男女双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关办理办理结婚登记手续；不亲自办理或委托他人代办结婚登记，是违背《婚姻法》规定的行为。办理结婚登记的工作人员经过审查了解后，也不会准予登记和发给《》。
上述情况虽属特殊，但也不能违反法律的规定。如果一方或双方有特殊情况而不能亲自去登记，那只有推迟登记时间，决不可以一方代表双方，或委托其他人代为登记，任何人都必须遵照执行。
如侨居国外的人同国内公民登记结婚，也必须双方亲自持结婚所需的证件，到国内一方户口所在地的婚姻登记机关办理登记手续。

[律师回复] 1.结婚登记不可以托人代办。“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。”
2.这就是说，申请结婚登记必须是双方本人而不能由他人代理。这样规定是为了保障当事人的合法权益不受侵犯，也是为了便于登记机关对婚姻登记进行审查，所以要求结婚的男女双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关办理办理结婚登记手续;
不亲自办理或委托他人代办结婚登记，是违背规定的行为。办理结婚登记的工作人员经过审查了解后，也不会准予登记和发给《结婚证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以托人代办。我国《》规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。”这就是说，申请结婚登记必须是双方本人而不能由他人代理。这样规定是为了保障当事人的合法权益不受侵犯，也是为了便于登记机关对婚姻登记进行审查，所以要求结婚的男女双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关办理办理结婚登记手续；不亲自办理或委托他人代办结婚登记，是违背《婚姻法》规定的行为。办理结婚登记的工作人员经过审查了解后，也不会准予登记和发给《》。
上述情况虽属特殊，但也不能违反法律的规定。如果一方或双方有特殊情况而不能亲自去登记，那只有推迟登记时间，决不可以一方代表双方，或委托其他人代为登记，任何人都必须遵照执行。
如侨居国外的人同国内公民登记结婚，也必须双方亲自持结婚所需的证件，到国内一方户口所在地的婚姻登记机关办理登记手续。

[律师回复] 一般不能的，不动产登记最初为初始登记，这种情况一般适用于房屋新建的情形，而没有规划等手续的，新建的房屋是不合法的。

[律师回复] 计算机软件著作权登记协议书
委托方（甲方）：
地址
受托方（乙方）:
地址：
甲方因办理计算机软件著作权登记证书事宜，特别委托乙方向国家版权局申请登记，乙方同意接受甲方的委托，为其办理下列名称的《计算机软件著作权登记证书》：
（1）
经甲乙双方平等协商，订立本协议：
一、委托代理事项
乙方接受甲方的授权委托，办理甲方 。
二、甲方版权及资料的真实性
甲方保证对委托的计算机产品享有无争议的版权并必须如实陈述情况，及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料。乙方在接受委托时，对于甲方的软件产品的版权情况进行了充分的了解，并确认软件版权不存在争议。
三、乙方诚信责任
乙方必须认真履行职责，按照本协议约定的代理权限提供法律服务，保护甲方的合法权益，同时为甲方保守商业秘密，否则，应承担侵害他人商业秘密的责任。
四、委托代理类型
乙方为甲方提供的软件办理计算机软件著作权登记：[共 件]
五、委托费用

以下代理费用包括申请软件著作权登记的全部费用，在乙方收到所需材料之日起甲方向乙方支付各项费用总计人民币 元。（大写人民币 元整）。
六．委托费用自签定之日起两日内汇款至以下账户：
开户行：
户 名：
帐 号：
七、退费问题
甲方无故中途终止协议，所交代理费不退还；乙方中途终止合同，全额退还甲方已交代理费。
八、时限

[律师回复] 申请作品登记应当提交的文件包括：
(1)身份证明和提供表明作品权利归属的证明(如：封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等)。
(2)其他著作权人还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;委托作品的委托人应出示委托合同)。
(3)专有权所有人应出示其享有专有权的合同。

[律师回复] 预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。

[律师回复] 你好，不可以的。。。

[律师回复] 可以委托律师代写。

[律师回复] 预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，它们具有以下区别：
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。
2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而言就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记，从而确定取得房屋的所有权。
3、操作上的不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。而商品房预售登记备案制度是一种只针对房地产开发企业的强制性制度。
4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。依据《物权法》第二十条第一款的规定，只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，都可以按照约定向登记机构申请预告登记。商品房预售登记备案制度只适用于商品房预售。

[律师回复] 详询派出所。

[律师回复] 《不动产登记暂行条例》第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权；
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(三)森林、林木所有权；
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
(五)建设用地使用权；
(六)宅基地使用权；
(七)海域使用权；
(八)地役权；
(九)抵押权；
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

[律师回复]
一、房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
1
1、住宅专项维修资金建账证明，原件。
二、商品房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
4、买卖合同，原件;
5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
8、住宅专项维修资金交存证明，原件。
三、经适房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经复印件;
3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);
4、经适房买卖合同，原件;
5、购房付款凭据，原件;
6、房屋测绘报告，原件;
7、批准文件，原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;
8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);
9、已办理预购经适房预告登记的，还需提交预告登记证明，原件;
10、住宅专项维修资金交存证明，原件。
四、个人存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件。
五、单位存量房买卖转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、买卖合同，原件;
5、房屋测绘报告，原件;
6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、批准文件，原件和经比对的复印件
(①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交土地使用权出让合同、出让范围图;
②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时，需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件，其中1993年1月31日前开工建设的项目，只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)
六、房屋继承转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、继承权公证书，原件;
5、房屋测绘报告，原件。
六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、赠与合同，原件(赠与);
5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书，原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件。
七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、约定协议，原件，将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议，申请人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议);
5、房屋测绘报告。
八、一般抵押权设立登记申请材料
1、登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房屋所有权证书，原件;
4、主债权合同，原件;
5、抵押合同，原件;
6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;
7、房屋测绘报告，原件。

[律师回复] 解答如下, 　　股份有限公司办理股权登记托管业务时应向登记机构提交哪些文件　　
(1)公司股权登记托管申请书(加盖公司公章);　　
(2)公司股东会关于股权登记托管的决议;　　
(3)有权部门批准设立股份公司的批文;　　
(4)公司基本情况登记表(由我司提供表格，托管企业填制并加盖公章);　　
(5)公司原始股东名册;　　
(6)公司章程复印件(加盖公司公章，并确认与原件核对无异);　　
(7)经过工商年检的公司营业执照复印件(加盖公司公章，并确认与原件核对无异);　　
(8)公司最近一年经审计的财务报表;　　
(9)股权托管交易所认可的律师事务所出具的股权确认法律意见书(股权清晰的除外);　　
(10)法定代表人身份证明书、身份证复印件;　　(11)公司授权委托书及被委托人身份证复印件。

[律师回复] (1)开发商有《预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
(2)与开发商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。
(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

[律师回复] 解答如下, 　　股份有限公司办理股权登记托管业务时应向登记机构提交哪些文件　　
(1)公司股权登记托管申请书(加盖公司公章);　　
(2)公司股东会关于股权登记托管的决议;　　
(3)有权部门批准设立股份公司的批文;　　
(4)公司基本情况登记表(由我司提供表格，托管企业填制并加盖公章);　　
(5)公司原始股东名册;　　
(6)公司章程复印件(加盖公司公章，并确认与原件核对无异);　　
(7)经过工商年检的公司营业执照复印件(加盖公司公章，并确认与原件核对无异);　　
(8)公司最近一年经审计的财务报表;　　
(9)股权托管交易所认可的律师事务所出具的股权确认法律意见书(股权清晰的除外);　　
(10)法定代表人身份证明书、身份证复印件;　　(11)公司授权委托书及被委托人身份证复印件。

[律师回复] 登记机关申请结婚登记，并向婚姻登记机关如实提供所需要的情况。从结婚者本人来说，进行结婚登记是行使其结婚人身权利的行为，一经取得《结婚证》，即确立了申请人的夫妻关系。这种同婚姻当事人的人身权利不可分离的法律行为，怎么可以由非婚姻当事人去代理呢?所以，男女双方自愿结婚的，不论提出何种理由，也不可以委托他人去办理结婚登记。申请结婚登记当事人一方或者双方委托他人领取《结婚证》的，是无效婚姻。婚姻登记机关发现后，宣告该项婚姻无效，收回《结婚证》，并对责任者给予批评教育。

[律师回复] 领房产证委托书范本可以向您的亲戚出具书面委托书，内容为，委托人：某某被委托人：某某由于本人在外地无法领取房产证，现委托某某代我领取房产证，由此产生的法律后果由我承担，特此证明。

[律师回复] 自己没有房本么，

[律师回复] 1、领取《公司变更登记申请表》。
2、变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证。
3、变更组织机构代码证，填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理。
4、变更税务登记证。
5、变更银行信息。