离婚后怎样更改房产证

一、离婚后怎样更改房产证

1.协议离婚改房产证：双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心申请。离婚协议要明确房产归属，审核无误后办理变更。

2.诉讼离婚改房产证：当事人持生效判决书或调解书、身份证、房产证等前往。法院文书已判定归属，登记中心按此变更。

3.注意事项：办理时材料要齐全真实。有贷款未清，先和银行沟通，按要求办手续，等银行出同意证明再去登记中心。

二、离婚后怎样向小三夺回财产

1.明确财产性质：想离婚后向小三追回财产，要先确定该财产是夫妻共同财产，因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方私自把财产给小三，侵犯了另一方权益，赠与无效。

2.收集证据：收集转账记录、购物凭证、聊天记录等，证明配偶给小三财产及财产价值。

3.提起诉讼：以自己为原告、小三为被告，向有管辖权的法院起诉，请求确认赠与无效并返还财产。

4.举证与执行：诉讼中充分证明财产是共同财产且擅自赠与。若判决后小三不返还，可申请强制执行。

三、离婚后怎样转房产证给儿子

1.离婚后把房产证转给儿子，有赠与和买卖两种常见办法。

2.赠与方式：先签赠与合同，双方带身份证、房产证等材料去公证处公证。再到不动产登记机构申请过户，缴契税等费用完成产权变更。

3.买卖方式：签房屋买卖合同，明确房屋信息、价格等条款。双方带材料到不动产登记机构办过户，按房屋情况缴纳契税等税费。

4.不管哪种方式，都要保证房屋产权清晰，无抵押、查封等交易限制。

离婚后怎样更改房产证，需先明确房产分割的核心依据。是协议离婚的财产分割协议，还是诉讼离婚的生效判决书/调解书，这些文书是办理更名的必备材料。此外，若房产仍有未还清的银行贷款，还需先与银行协商变更贷款人或转按揭，否则抵押权未处理会阻碍更名流程。如果您在准备材料时，对分割文书有效性、贷款变更流程存疑，或是遇到对方不配合办理的情况，别再自行摸索耗时费力，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清步骤、规避风险，顺利完成房产证更名事宜。