房屋置换合同纠纷诉讼期规定是什么

一、房屋置换合同纠纷诉讼期规定是什么

房屋置换合同纠纷诉讼适用《民法典》中关于诉讼时效的规定，诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人申请决定延长。诉讼时效可因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

在房屋置换合同纠纷中，当事人要及时留意诉讼时效，在知道权益受损后，应积极通过协商、发函等方式主张权利，避免因诉讼时效届满丧失胜诉权。

二、房屋置换合同不是本人签字有效吗

房屋置换合同非本人签字是否有效需分情况看。若有本人授权的代理人签字，合同有效，此属委托代理行为，代理人在授权范围内签字后果由本人承担。若无授权，构成无权代理。若本人事后追认，合同有效；若本人未追认，相对人有理由相信行为人有代理权的，构成表见代理，合同也有效，比如曾有过授权表象等情况。若完全没有授权且不存在构成表见代理的情形，合同对本人不发生效力。此时，相对人善意无过失的，行为人要承担损害赔偿责任；相对人恶意的，与行为人共同承担责任。

三、房屋置换合同有法律效力吗

房屋置换合同一般具有法律效力。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。

房屋置换合同本质是一种互相交换房屋的合同，若合同双方具备签约能力，是真实意愿签署合同，且合同内容不违背法律法规和公序良俗，该合同就合法有效，对双方产生法律约束力，双方应依约履行义务。

不过，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同；若合同违反法律法规强制性规定，合同可能被认定无效。

当我们了解房屋置换合同纠纷诉讼期规定是什么的时候，还要注意两个容易忽略的关键细节。诉讼时效的起算点以及超期后的应对办法。比如，诉讼时效并非从合同签订日起算，而是从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，若置换后房屋过户受阻、房款未按约支付等纠纷发生时才开始计算；若因特殊情况（如疫情、对方承诺延期等）导致超期，并非完全丧失胜诉权，需收集相关证据主张时效中止或中断。这些细节直接影响纠纷处理结果，若你正面临房屋置换合同纠纷，对诉讼期起算、超期应对等问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答，帮你规避法律风险。