购房合同和附件明显不公怎么办

一、购房合同和附件明显不公怎么办

若购房合同和附件明显不公，可采取以下措施。首先，依据《民法典》，此情况可能构成显失公平。显失公平的合同是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

你可先与开发商协商，指出合同的不公平之处，要求修改条款。若协商不成，可收集相关证据，比如合同文本、市场同类房屋交易情况等，证明合同存在显失公平。然后向人民法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁，请求撤销或变更合同条款。需注意的是，行使撤销权有除斥期间，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、购房合同和发票名字不一致怎么办

购房合同和发票名字不一致需视具体情况处理。

若因工作人员失误导致，比如开发商或销售机构开票时录入错误，应及时联系相关方，要求其重新开具正确名字的发票，同时保留好沟通记录与原发票。

要是涉及产权人变更等正当原因，比如合同上是一人名字，后想加上配偶名字开发票，可与开发商协商变更合同主体，重新签订购房合同，再开具对应名字发票。若已完成网签，还需办理网签变更手续。

若开发商拒绝配合处理，可通过书面函件主张权利，仍不解决的，可收集证据，如购房合同、付款凭证等，向消协投诉或通过法律途径起诉维权。

三、购房合同和房产证不一致以谁为准

1.通常以房产证当作关键依据。

购房合同，是购房者跟开发商订的约定，主要讲房屋基本状况、价格、付款方式等事儿；

而房产证可是房屋所有权的法定凭证，由不动产登记机构颁发，上面记载的房屋信息那可是有法律效力的哟。

2.要是这两者不一样，那就可能有登记出错这类情况哩。

购房者得赶紧跟开发商或者不动产登记机构去沟通，弄清楚原因。

要是真的是登记错了，还可以通过合法途径去申请更正登记。

3.总之，房产证的法律效力比购房合同高，在处理相关纠纷的时候，一般都是以房产证所记载的内容来作为依据哒。

当遇到购房合同和附件明显不公怎么办的问题时，很多人可能因疏忽已签署合同，此时需关注两个核心拓展点：一是如何判断条款是否构成“显失公平”。需结合开发商是否免除自身主要责任、加重购房者义务，且条款非购房者真实意愿，是否存在欺诈、胁迫等情形；二是维权时效问题，撤销权需在知道或应当知道不公事由之日起一年内行使，逾期可能丧失权利。若你已遇到此类情况，不知如何收集证据、向住建部门或法院维权，或不确定是否符合撤销条件，别错过维权黄金期，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮你梳理细节、给出针对性建议。