离婚后房产清算该如何进行

一、离婚后房产清算该如何进行

1.婚前个人房产，若登记在购买方名下，属个人财产，离婚不参与清算。

2.婚后共同出资购房，不论登记在哪方，一般是共同财产。清算先协商，协商一致按约定；协商无果，法院判归一方，获房方补偿另一方，补偿按市价和出资定。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理；协议不成，法院可判归产权方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权方补偿另一方。

二、离婚后房产继承遗失该如何处理

1.若遗失遗嘱，可找副本；若遗嘱曾公证，可去公证处查档复制。若没副本且无法从公证处获取，有其他合法证据证明内容，遗嘱也有效。

2.若遗失法院判决书或调解书，去作出判决或调解的法院调档复印，法院盖章后与原件效力相同。

3.若遗失房产继承公证书，向原公证处申请补发，提交身份证明、房产证明等材料，核实后可补发。

三、离婚后房产确权一方死亡怎么办

1.离婚后房产确权时一方死亡，若涉及法定继承，其房产份额由法定继承人继承；有遗嘱则按遗嘱分配。

2.若房产确权诉讼在进行中，法院会通知继承人参加。继承人愿继续诉讼，诉讼继续；放弃继承且不参加，法院终结对该方诉讼，不影响另一方审理。

3.继承人参与诉讼要提供证明继承权的材料，法院依证据和法律判决房产归属及份额。继承人应积极配合，保障自身权益。

当我们关注离婚后房产清算该如何进行时，往往容易忽略两个紧密关联的实操问题：一是夫妻双方若对房产份额存在争议，该如何结合购房出资比例、婚后还贷情况、是否有婚内财产约定等因素，明确各自应得的分割比例？二是房产清算完成后，办理过户手续需要准备哪些材料，是否能享受契税、个人所得税的减免政策（比如离婚析产是否属于免税情形）？这些细节直接影响清算效率与后续权益保障，若你对份额认定、过户流程等仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你梳理清晰、排忧解难。