交了意向金开发商单方面毁约该如何维权

一、交了意向金开发商单方面毁约该如何维权

首先，需明确意向金性质。若意向金具备定金性质，根据定金罚则，开发商毁约应双倍返还。若只是单纯意向金，开发商毁约构成违约。

你可先与开发商协商，要求其按照约定履行，或退还意向金并承担违约责任，赔偿你的损失。若协商不成，收集好相关证据，如意向金支付凭证、与开发商沟通的记录、认购协议等。

之后可向当地房地产管理部门投诉，请求行政机关介入调解。若仍无法解决，可通过民事诉讼途径，向有管辖权的法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任，赔偿你因此遭受的损失，以维护自身合法权益。

二、交了意向金后悔购买咋办

1.意向金不是法律术语，性质由双方约定。若约定为定金，交付方不想买，收受方可不退还。

2.若未约定为定金，交付方反悔可协商退款。若收受方拒绝，交付方可收集支付凭证、聊天记录等，证明非定金性质。

3.交付方可向消协投诉或起诉，要求返还意向金。后悔购买时，先看约定，再协商，不成则合法维权。

三、交了意向金不买怎么办

1.意向金不是法律术语，一般无定金的担保作用。不想买时，先看双方约定。若约定可退，可直接要求返还，对方拒绝可协商、调解或起诉。

2.若约定一定条件下意向金转定金，不想买算违约，对方可没收。

3.因不可抗力等不可归责双方的原因无法订合同，意向金应退还。因对方原因交易不成，可要求双倍返还已转化的定金。

当遇到交了意向金开发商单方面毁约该如何维权的问题时，除了基础的维权方向，还有几个关键细节容易被忽略。比如要先明确意向金是否具备定金性质。若协议中约定了“定金罚则”（如违约双倍返还），则可主张双倍返还；若仅为购房意向金（未明确定金属性），则可要求返还本金并主张资金占用利息。此外，维权时需留存购房意向书、转账凭证、沟通记录（含开发商毁约的书面通知或聊天记录）等证据，这些是主张权利的核心依据。如果不清楚意向金的性质界定、证据收集要点，或想了解起诉流程及赔偿计算标准，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您梳理维权路径，快速解决纠纷。