不动产侵权纠纷的管辖规定有哪些

一、不动产侵权纠纷的管辖规定有哪些

不动产侵权纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。这是为了便于法院实地勘察、调查取证及对生效裁判的执行。

专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权，也排除了当事人协议选择管辖法院的权利。一旦发生不动产侵权纠纷，当事人应向不动产所在地的基层人民法院起诉。若不动产跨多个辖区，由主要不动产所在地法院管辖。所以在遇到不动产侵权纠纷时，当事人需明确不动产所在地，并向该地法院提起诉讼，以保障诉讼程序顺利进行。

二、不动产侵权怎么处理

不动产侵权指行为人侵害他人不动产权益的行为。处理方式如下：

协商解决：与侵权人直接沟通，要求其停止侵权行为，如拆除非法搭建、恢复原状等，并就造成的损失协商赔偿。

调解：可请求基层调解组织，如居委会、村委会等介入调解，促成双方达成和解协议。

行政途径：若侵权行为违反行政管理规定，可向相关行政部门投诉。如违章建筑可向城管部门举报，由其依法处理。

诉讼：协商、调解不成，可向法院起诉。要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。需注意收集好不动产产权证明、侵权事实等相关证据。

三、不动产侵权纠纷适用专属管辖吗

不动产侵权纠纷适用专属管辖。依据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

不动产侵权纠纷本质上属于物权纠纷范畴，涉及不动产权利的保护。将其纳入专属管辖，是为了便于受诉法院对不动产进行勘查、鉴定、保全等工作，也能使案件得到更及时、准确处理，避免当事人因管辖问题增加诉讼成本。所以，当发生不动产侵权纠纷时，应向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

当我们明确不动产侵权纠纷的管辖规定有哪些后，实践中还会遇到不少需要细化的问题。比如，若侵权行为发生在A地但不动产位于B地，是否仍严格遵循不动产所在地法院管辖？又如，涉及不动产相邻权引发的侵权纠纷，是否会因“相邻”属性产生管辖上的特殊认定？这些细节往往直接影响案件受理效率与后续进展。若您正面临不动产侵权困扰，不确定管辖法院是否正确，或不知如何准备管辖相关的起诉材料，无需再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您快速理清管辖脉络，避免走弯路。