拆迁房买卖合同受保护吗

一、拆迁房买卖合同受保护吗

拆迁房买卖合同一般受法律保护，但存在特殊情况。依法成立的合同，自成立时生效。若合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即有效。

不过，若拆迁房在限制交易期内转让，合同虽有效，但可能无法立即办理过户登记。此外，若拆迁房产权不清晰，如存在多个共有人且部分共有人未签字同意出售，合同效力可能受影响。购买人需注意审查房屋产权状况、是否在限制交易期等。若发生纠纷，可依据合同约定和相关法律规定维护权益。

二、拆迁房买卖协议是否受法律护持

拆迁房买卖协议一般受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议即有效。

不过，拆迁房存在特殊性。若拆迁房未依法登记领取权属证书，虽不影响协议效力，但可能无法及时办理过户手续。此外，有些拆迁房有交易时间限制，在限制期内交易可能面临履行障碍。

为降低风险，签订协议时要明确双方权利义务、违约责任等条款。若因政策或其他原因导致无法过户或交易受阻，可依据协议追究违约方责任。

三、拆迁房买卖纠纷找个律师费用多少

拆迁房买卖纠纷律师费用没有固定标准，受多种因素影响。

案件复杂程度是关键因素，若涉及大量证据收集、复杂产权关系，收费会高；简单纠纷收费相对低。涉案金额也有影响，通常按比例收费，涉案金额越大，费用越高，比例可能在5%-15%不等。

律师经验和知名度也很重要，资深、知名律师收费高于普通律师。此外，地区经济水平不同，收费也有差异，一线城市收费普遍高于二三线城市。

可与律师协商收费，有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费等方式。建议多咨询几家律所，了解收费情况再做选择。

拆迁房买卖合同受保护吗？答案需结合具体情形判断，并非绝对。若拆迁房已取得完整不动产权证、无限售等转让限制，且合同内容合法，通常受法律保护；但如果拆迁房属于小产权房、未取得产权证明，或处于限售期内（如部分地区规定拆迁房5年内禁售），合同效力可能存在争议，甚至无法顺利过户。此外，签订合同时若遗漏产权共有人签字、违反拆迁安置协议的转让约定，也可能影响权益实现。若你正面临拆迁房买卖的效力认定、过户纠纷或合同履行难题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解惑，避免权益受损。