二婚再次离婚房产怎么分

一、二婚再次离婚房产怎么分

二婚再离婚，房产分割看这些：

一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不分割。

婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，可协商分割，协商不成法院判房产归登记方，登记方补偿另一方。

婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常是共同财产，原则上均分。若有书面财产约定，按约定处理。

父母出资的，要判断是赠与还是借款，再确定分割方式。

二、二婚再次离婚小孩可以跟随继母吗

二婚再次离婚时，小孩能否跟随继母需视具体情况而定。

若继母与继子女形成了抚养教育关系，在双方意愿一致，即孩子的生父母同意、继母也愿意继续抚养，且跟随继母生活对孩子成长有利，法院一般会尊重当事人意愿，允许孩子继续跟随继母生活。

若未形成抚养教育关系，通常孩子会由其生父母抚养，因为此时继母对继子女并无法定抚养义务。同时，判断孩子抚养权归属，核心是看是否有利于孩子身心健康和成长发展。若孩子已达一定年龄，还应尊重其真实意愿。

三、二婚再次离婚继承的房产如何分割

二婚再次离婚时，继承所得房产分割需分情况处理。

若该房产是在婚姻关系存续期间法定继承或遗嘱未明确只归一方的情况下继承的，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若遗嘱明确表明该房产只归夫妻一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

分割方式上，可由一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

说到二婚再次离婚房产怎么分，除了基础的产权归属判断，还有两个容易被忽略的细节值得留意。比如一方婚前全款购置的房产，婚后因市场行情增值的部分，若婚后有共同维护、装修等投入，增值部分可能需酌情分割；再比如房产涉及继子女居住权时，分割是否会优先保障带继子女一方的居住需求，各地司法实践也有细微差异。这些细节往往影响最终分割结果，非专业人士容易判断失误。如果您正面临二婚房产分割的困惑，或是对增值部分、居住权等具体问题拿不准，别自己纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清细节、规避风险，给出贴合您情况的解决方案。