外地户口在北京买房需要什么手续?

最新修订 | 2024-02-26
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卞晓飞律师
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专家导读 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。

外地户口在北京买房需要什么手续?

北京是许多人年轻人向往的城市,它的经济发达,机会也多,很多年轻人都希望到北京大展身手。如果可以在北京买房安定下来就更好了。各地的买房政策都有所不同,那外地户口在北京买房需要什么手续?律图小编将在下文中回答这个问题,希望对您有所帮助。

外地户口在北京买房需要什么手续

一、外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件:

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明;

(2) 有北京合法有效的暂住证;

(3) 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;

(4) 身份证结婚证和户口簿;

(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60% 以上(包括60%),贷款利息上浮10%。

二、基本流程

购买二手房的基本步骤:初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间——了解出售人的基本情况,排除风险——约谈业主,签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以双方约定)。

1、全款购房,签约后最快1个月就搞定;

2、公积金贷款或者纯商业贷款:签约后预计2-3个月;

3、组合贷款:4个月以上。

三、其他关注事项

1、公积金贷款:

(1)现北京市管公积金贷款,已经不需要进行信用评级了,可以申请到的额度主要看你的月缴存额、连续缴存期限、是否曾经提取过账户余额。

(2)国管公积金贷款慢的很,而且批复金额及贷款年限低,具体不是很清楚。

2、商业贷款:

(1)自行在人民银行征信中心网站查询个人信用记录,保留的记录是最近5年的,满5年就都销毁了;

(2)一般人都是信用卡有逾期现象,可能对于银代贷款额度、贷款利率有影响。

3、定金、首付款:

(1)定金:因为无论定金协议怎么约定,只要交了定金并且获取“定金收据”,法律上规定一方违约就要双倍返还定金的;

(2)首付款:不用过早把钱都输出,先做一个短期理财(余额宝、7天理财之类的);正常贷款买房的话,首付款在签约后1个月支付。

相信大家都知道外地户口在北京买房需要什么手续了。北京地区买房要求申请人有5年以上的纳税和社会保险的记录,并且在北京有合法有效地暂住证。如果申请人在其他地方已经有货款买房的记录,在北京贷款买房时需要缴纳60%的首付款。

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第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名
2.到住所地所在基层(区或县),在立案庭办理立案手续
3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(案卷中一份,发给对方一份)
4.立案庭审查后,缴费
5.将缴费票据与材料交给立案庭,回家等通知
6.给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去领取开庭传票
7.如果对方也同意离婚,可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案
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1.写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求.请求离婚.小孩的抚养问题.财产依法分割第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名
2.到住所地所在基层(区或县),在立案庭办理立案手续
3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(案卷中一份,发给对方一份)
4.立案庭审查后,缴费
5.将缴费票据与材料交给立案庭,回家等通知
6.给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去领取开庭传票
7.如果对方也同意离婚,可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案
8.如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》
9.判决可能判决离婚,也可能判不离,一般情况下,第一次离婚的,被告不同意离婚,会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次离婚。
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第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
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2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因,人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的,允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠;
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1、本人护照或其他身份、国籍证件;
2、我公安机关签发的《外国人居留证件》或外事部门颁发的身份证件,或临时来华的入境、居留证件;
3、经本国外交部(或外交部授权机关)和我驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明;或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明;
4、外国留学生中的中专、大专和本科学生在校学习期间一般不得结婚。其他学生(进修生、研究生等)要求与中国公民结婚的,除持有上述证明外,还须持有所在院校的学业证明;
5、再婚者的离婚证件或配偶死亡证明(离婚证件需经我国驻该国使(领)馆认证,或由该国使领馆直接认证)。
(三)办理涉外婚姻登记的香港同胞需提供:
1、香港居民身份证、回乡证或海员证;
2、我司法机关委托的香港律师辨认的香港婚姻注册处出具的婚姻状况证明,和经该律师证明的由申请人做出的在其他任何地方从未登记结婚的声明书;
3、再婚的离婚证件或配偶死亡证明;
(四)办理涉外婚姻登记的澳门同胞需提供:
1、澳门居民身份证、回乡证或海员证;
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3、再婚者的离婚证件或配偶死亡证明。
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2、台湾公证机关出具的无配偶证明或公证的本人户籍登记簿底册复印件;
3、离婚或丧偶的台湾同胞还需提供经过公证机关公证的离婚证件或配偶死亡证明,无法提供上述证明,可以提供经公证的台湾或港澳报纸刊登的当事人离婚的声明书或公告,未经公证的不具有法律效力。
(六)办理涉外婚姻登记的华侨需提供:
1、我驻该国使、领馆颁发的本人护照;
2、经我驻该国使、领馆认证的居住国公证机构出具的本人无配偶证明或我驻该国使、领馆出具的本人无配偶证明;
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办理涉外婚姻登记的出国人员需提供:
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1、继父与生母结婚需满3年以上;
2、申请人为18周岁以下,由生母监护抚养时间需满3年以上;
3、继父身边无子女。包括:从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上;
4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件,需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理:
1、入户申请书;
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3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书;
4、继父与生母的结婚证;
5、住房证明;
6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明;
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2、如果能在事业单位就业,户口就会直接发到你在的那个事业单位;
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