外地户口在北京买房需要什么手续?

最新修订 | 2024-06-30
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专家导读 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。

外地户口在北京买房需要什么手续?

北京是许多人年轻人向往的城市,它的经济发达,机会也多,很多年轻人都希望到北京大展身手。如果可以在北京买房安定下来就更好了。各地的买房政策都有所不同,那外地户口在北京买房需要什么手续?律图小编将在下文中回答这个问题,希望对您有所帮助。

外地户口在北京买房需要什么手续

一、外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件:

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明;

(2) 有北京合法有效的暂住证;

(3) 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;

(4) 身份证结婚证和户口簿;

(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60% 以上(包括60%),贷款利息上浮10%。

二、基本流程

购买二手房的基本步骤:初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间——了解出售人的基本情况,排除风险——约谈业主,签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以双方约定)。

1、全款购房,签约后最快1个月就搞定;

2、公积金贷款或者纯商业贷款:签约后预计2-3个月;

3、组合贷款:4个月以上。

三、其他关注事项

1、公积金贷款:

(1)现北京市管公积金贷款,已经不需要进行信用评级了,可以申请到的额度主要看你的月缴存额、连续缴存期限、是否曾经提取过账户余额。

(2)国管公积金贷款慢的很,而且批复金额及贷款年限低,具体不是很清楚。

2、商业贷款:

(1)自行在人民银行征信中心网站查询个人信用记录,保留的记录是最近5年的,满5年就都销毁了;

(2)一般人都是信用卡逾期现象,可能对于银代贷款额度、贷款利率有影响。

3、定金、首付款:

(1)定金:因为无论定金协议怎么约定,只要交了定金并且获取“定金收据”,法律上规定一方违约就要双倍返还定金的;

(2)首付款:不用过早把钱都输出,先做一个短期理财(余额宝、7天理财之类的);正常贷款买房的话,首付款在签约后1个月支付。

相信大家都知道外地户口在北京买房需要什么手续了。北京地区买房要求申请人有5年以上的纳税和社会保险的记录,并且在北京有合法有效地暂住证。如果申请人在其他地方已经有货款买房的记录,在北京贷款买房时需要缴纳60%的首付款。

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外地迁北京户口是什么手续?
外地迁入北京需要满足户口迁移的条件,并且携带相关的证明材料到迁入的所在地的派出所进行办理,迁入需要满足的条件包括年满四十五周岁,并且结婚满十年,或者超过四十五周岁结婚满五年等。
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在北京的外地人在北京结婚,子女落户需要什么手续,
[律师回复] 根据《外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户口》规定:
(一)受理条件
1.申请人年满45周岁,且结婚满10年;
2.申请人年满46周岁,不满55周岁,结婚应满5年;申请人年满55周岁的,结婚应满2年;
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策;系独生子女的年龄不能超过25周岁,且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);
4.被投靠人系本市非农业户口。
(二)审批程序
申请人应持下列证件(原件及复印件)证明到被投靠人户口所在地派出所申请,被投靠人户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,须到户政大厅申请,经分(县)局审核,市局批准后办理。(对夫妻属于初婚且未成年子女符合本市计划生育政策的,户口在外省市的一方投靠户口在北京一方落户的,由分县局审批即可办理入户)
(三)须提供的证件证明
1.入户申请书(申请人与被投靠人共同签名);
2.申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》;
3.被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》;
4.住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房);
5.申请人为外省市非农业户口的,其户口所在地街道社会劳动保障部门须出具无业证明或失业证;
6.再婚人员须提供《离婚证》、离婚判决书,以后协议离婚的须提供经公证的离婚协议书;
7.随迁人如系独生子女的,须提供《独生子女证》;系二胎子女的,当地计划生育部门须出具准生证,本市司法部门须出具亲子鉴定书;超计划生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位计划生育部门或街道计划生育部门出具的处理决定;
8.随迁25周岁以下的独生子女,其户口所在地县级人民政府民政部门或乡(镇)人民政府,省、自治区、直辖市人民政府确定农村居民办理婚姻登记机关出具的未婚证明及本人出具经公证的未婚、未生育子女声明;社会劳动保障部门出具的无业证明或失业证;
9.被投靠人因工作调动、大学毕业分配等原因户口已进京,须提供被投靠人10年以内的进京批件;如遇特殊情况,还需提供被投靠人10年以上的进京批件。批件包括:各单位、市属单位批准的进京批件或报户口介绍信、准予迁入证明、入户通知单、大学毕业生就业派遣通知书、研究生就业通知书、就业报到证等;
10.其他必要的证件证明。
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在北京外地户口买房的手续有哪些
外地户口在北京买房时需要提供的手续包括满5年的纳税证明或社保缴费证明,提供暂住证,北京暂住证的有效期是6个月,所以买房人必须要在暂住证有效期内购房,提供身份证,结婚证和户口本,而且外地人在北京只能购买一套住房。
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外地人在北京买社保,在北京生孩子,需要什么手续吗
[律师回复] 可以落户。 如果小孩父母一方是北京市户口(学生和驻京户口除外),并符合北京市计划生育政策,不论孩子在哪里出生,均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。 北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类:学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。 北京集体户口为孩子落户,要在孩子在出生一个月内,由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料: 1、医疗机构填发的《出生医学证明》。 2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。 3、婴儿父母亲的《居民户口簿》,《居民身份证》,《结婚证》。 4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。 5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件,以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件,《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。
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外地迁入北京户口需要办理什么手续?
在外地迁入北京户口需要的手续首先需要满足入户的条件,满足入户的条件之后需要向派出所提交核验的材料,包括入户的申请,还有居民的身份证和户口本等,在对应的期限内办理迁入的手续。
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外地人能在北京办离婚手续吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
异地离婚的只能以诉讼的方式办理;
诉讼离婚的手续:
1.写民事诉状,
第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,
第二部分写诉讼请求
第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名
2.到住所地所在基层(区或县),在立案庭办理立案手续
3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(案卷中一份,发给对方一份)
4.立案庭审查后,缴费
5.将缴费票据与材料交给立案庭,回家等通知
6.给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去领取开庭传票
7.如果对方也同意离婚,可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案
8.如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》
9.判决可能判决离婚,也可能判不离,一般情况下,第一次离婚的,被告不同意离婚,会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次离婚。
【法律依据】
1.写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求.请求离婚.小孩的抚养问题.财产依法分割第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名
2.到住所地所在基层(区或县),在立案庭办理立案手续
3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(案卷中一份,发给对方一份)
4.立案庭审查后,缴费
5.将缴费票据与材料交给立案庭,回家等通知
6.给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去领取开庭传票
7.如果对方也同意离婚,可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案
8.如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》
9.判决可能判决离婚,也可能判不离,一般情况下,第一次离婚的,被告不同意离婚,会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次离婚。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第12条作出了明确规定:
1.夫妻一方离开住所地超过一年,另一方离婚的案件,由原告住所地人民管辖
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四条规定:公民的经常居住地是指公民离开住所地至时已连续居住一年以上的地方,但公民住院就医的地方除外。
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外地的孩子转北京户口后,继父可否继续在北京户口上
[律师回复] 不可以的,因为你的条件不符合北京市户口管理相关政策。根据北京市户口管理相关政策,子女投靠继父如符合以下条件:
1、继父与生母结婚需满3年以上;
2、申请人为18周岁以下,由生母监护抚养时间需满3年以上;
3、继父身边无子女。包括:从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上;
4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件,需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理:
1、入户申请书;
2、申请人及母亲、继父的户口簿、身份证;
3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书;
4、继父与生母的结婚证;
5、住房证明;
6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明;
7、其他证件证明。如果您爱人前次婚姻是协议离婚,需经公证,且时间应满三年以上。扩展资料:户口挂靠,就是集体户口(很多人共用一个户口地址)。比如你考上了某个高校,学校会要求你把户口迁过去(变成了学校的集体户口)。毕业后,三种选择,
1、发回原籍当地人才交流中心;
2、如果能在事业单位就业,户口就会直接发到你在的那个事业单位;
3、你暂时没能就业,或者就业的单位不要求户口,你可以把户口挂靠在一些人才交流中心,等你就业了,或是买房了,都可以去把户口迁走。户口挂靠条件:
1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员,本单位集体户尚未建立,不具备家庭户立户条件,亲友同意将其户口迁入家中挂靠的;
2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因,人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的,允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠;
3、常住户口居民符合下列情况之一的,允许将户口迁入亲友家中挂靠:
(1)户口在企业集体户内,因企业破产、倒闭、改制等原因,企业已无专人管理集体户,亲友同意将其户口迁入家庭户内的;
(2)户口在派出所代管户内的;
(3)户口在人才服务中心等中介机构的。
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北京户口迁移手续有哪些
向迁入地派出所提出申请,迁入地派出所同意迁入,向现户口所在地派出所提出迁出申请,户口所在地派出所开户籍证明,持户籍证明和相关证明材料(结婚证等)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入,户政科签发《准迁证》,持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证,持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
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朋友在北京工作,找了一个外国男友,现在要去结婚登记,所以要咨询一下,关于北京涉外婚姻登记的手续是什么?
[律师回复] (一)办理涉外婚姻登记的中国居民需提供:
1、本人的户口簿、身份证;
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
(二)办理涉外婚姻登记的外国人、外籍华人需提供:
1、本人护照或其他身份、国籍证件;
2、我公安机关签发的《外国人居留证件》或外事部门颁发的身份证件,或临时来华的入境、居留证件;
3、经本国外交部(或外交部授权机关)和我驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明;或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明;
4、外国留学生中的中专、大专和本科学生在校学习期间一般不得结婚。其他学生(进修生、研究生等)要求与中国公民结婚的,除持有上述证明外,还须持有所在院校的学业证明;
5、再婚者的离婚证件或配偶死亡证明(离婚证件需经我国驻该国使(领)馆认证,或由该国使领馆直接认证)。
(三)办理涉外婚姻登记的香港同胞需提供:
1、香港居民身份证、回乡证或海员证;
2、我司法机关委托的香港律师辨认的香港婚姻注册处出具的婚姻状况证明,和经该律师证明的由申请人做出的在其他任何地方从未登记结婚的声明书;
3、再婚的离婚证件或配偶死亡证明;
(四)办理涉外婚姻登记的澳门同胞需提供:
1、澳门居民身份证、回乡证或海员证;
2、澳门婚姻及死亡登记局出具的结婚资格证明书或无结婚登记证明书;
3、再婚者的离婚证件或配偶死亡证明。
(五)办理涉外婚姻登记的台湾同胞需提供
1、台湾同胞旅行证或我驻外使领馆签发的加注有“台湾同胞”字样的《中华人民共和国旅行证》;
2、台湾公证机关出具的无配偶证明或公证的本人户籍登记簿底册复印件;
3、离婚或丧偶的台湾同胞还需提供经过公证机关公证的离婚证件或配偶死亡证明,无法提供上述证明,可以提供经公证的台湾或港澳报纸刊登的当事人离婚的声明书或公告,未经公证的不具有法律效力。
(六)办理涉外婚姻登记的华侨需提供:
1、我驻该国使、领馆颁发的本人护照;
2、经我驻该国使、领馆认证的居住国公证机构出具的本人无配偶证明或我驻该国使、领馆出具的本人无配偶证明;
3、再婚者的离婚证件或配偶死亡证明,并经本国外交部和我驻外使领馆认证。
办理涉外婚姻登记的出国人员需提供:
外地人,在北京户口,母亲是外地的,可以在北京转北京户口吗
[律师回复] 不可以的,因为你的条件不符合北京市户口管理相关政策。根据北京市户口管理相关政策,子女投靠继父如符合以下条件:
1、继父与生母结婚需满3年以上;
2、申请人为18周岁以下,由生母监护抚养时间需满3年以上;
3、继父身边无子女。包括:从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上;
4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件,需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理:
1、入户申请书;
2、申请人及母亲、继父的户口簿、身份证;
3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书;
4、继父与生母的结婚证;
5、住房证明;
6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明;
7、其他证件证明。如果您爱人前次婚姻是协议离婚,需经公证,且时间应满三年以上。扩展资料:户口挂靠,就是集体户口(很多人共用一个户口地址)。比如你考上了某个高校,学校会要求你把户口迁过去(变成了学校的集体户口)。毕业后,三种选择,
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2、如果能在事业单位就业,户口就会直接发到你在的那个事业单位;
3、你暂时没能就业,或者就业的单位不要求户口,你可以把户口挂靠在一些人才交流中心,等你就业了,或是买房了,都可以去把户口迁走。户口挂靠条件:
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(2)户口在派出所代管户内的;
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