佛山资深律师，擅长多领域法律事务，成功处理房屋租赁纠纷

在佛山，法律事务纷繁复杂，当人们遇到法律难题时，一位经验丰富、专业可靠的律师就显得尤为重要。广东利合律师事务所的卢扬超律师，便是这样一位值得信任的法律专业人士。

卢扬超律师已执业逾7年，拥有扎实的法律功底。他为人亲和有耐心，在处理案件的过程中，总是能设身处地为当事人着想。他的执业理念是“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”，多年来，他一直秉持着这一理念，成功办理了多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，获得当事人的一致好评。

卢扬超律师擅长的法律事务领域广泛，涵盖了合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等。在婚姻家事方面，他能处理离婚时的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题，也能处理遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同纠纷方面，无论是新房或二手房买卖、购买集资房，还是逾期交房办证等问题，他都有丰富的处理经验。此外，他还擅长处理民间借贷、劳动工伤等法律事务。

下面，我们通过一个具体案例来看看卢扬超律师在实际办案中的专业能力和出色表现。在房屋租赁合同纠纷一案中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案后，卢律师迅速展开工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，他结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。被告何XX需向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。在这个案件中，卢扬超律师通过确权定性，确立了原告的补偿请求权基础；通过证据攻坚，破解了被告拒不提供评估报告的僵局；通过精准计算，避免了简单按合同面积主张导致的败诉风险；通过平衡说理，最大化维护了客户利益。

如果您在佛山遇到法律问题，不妨考虑联系卢扬超律师。他的联系地址是佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺，相信他能凭借丰富的经验和专业的能力，为您提供优质的法律服务。

如需联系该律师，可以通过律图网上该律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅该律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。