物业公司有权利给业主断水断电么

一、物业公司有权利给业主断水断电么

物业公司一般没有权利给业主断水断电。水、电供应合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业公司并非合同主体，不享有断水断电的权利。

根据相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若业主欠缴物业费，物业公司应通过合法途径解决，如协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

若物业公司擅自断水断电，给业主造成损失的，业主有权要求其承担赔偿责任。所以，业主遇到此类情况，可与物业沟通协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益。

二、物业因欠费断水断电合法吗

物业因欠费断水断电不合法。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

供水、供电合同的双方为业主与供水、供电公司，物业并非合同当事人，无权对业主断水断电。若物业以此催费，业主可要求其恢复水电供应，造成损失的还可要求赔偿。

三、物业擅自涨物业费合法吗

一般而言，物业擅自涨物业费不合法。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，物业服务合同对物业费标准有明确约定，双方应依约履行。若要调整物业费，需遵循法定程序。

首先，应召开业主大会，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。其次，调整方案要进行公示，充分保障业主的知情权。

若物业未经上述程序擅自涨价，业主可拒绝支付增加部分的费用。业主还可通过业主委员会与物业协商，要求其恢复原收费标准；协商不成，可向当地房地产行政主管部门投诉，也可依法提起诉讼维护自身权益。

当探讨物业公司有权利给业主断水断电么这一问题时，除了明确物业一般无权擅自断水断电外，还有一些相关情况值得关注。若业主因欠缴物业费被物业断水断电，业主可追究物业的侵权责任，要求其赔偿相应损失。另外，在一些特殊情况下，如因维修公共设施等合理原因，物业在提前通知业主后进行临时停水停电是被允许的。要是你对物业断水断电的合法性判断、业主维权途径等还有疑问，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。