律师助力解除合同，成功帮当事人追回15万转让款

在泉州的法律服务领域，有这样一位备受瞩目的律师——陈昆伟。他毕业于福建农林大学法学专业，拥有法学学士学位，自2008年开始便踏上了律师执业之路，至今已有多年的时间，现任职于福建求达律师事务所，执业证号为1350xxxxxxxxx2014，主要服务地区为泉州，联系地址位于泉州市南安市美林府前大道福溪小区C区58号。

陈昆伟律师在其多年的执业生涯中，办理案件超百余件，秉持着专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实的法学功底为根基，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。他不仅是中国法学会会员、泉州市律师协会会员，还受聘为福建省南安市人民检察院未成年人公益律师，同时担任福建求达律所刑事辩护团队负责人。其擅长领域包括刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等。

2024年3月20日，陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，约定黄XX将案涉寺庙经营权转让给陈XX，转让总价40万元。陈XX依约支付了15万元转让款并入住寺庙后，却发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现，并且黄XX还存在未按约定完好交付寺庙、干扰寺庙正常运作等严重违约行为。

为了维护自身合法权益，陈XX委托了陈昆伟律师向XX市人民法院提起诉讼。陈昆伟律师接受委托后，认真分析了案件情况。在庭审中，被告黄XX辩称已完成经营权交付，陈XX实际经营案涉寺庙半年有余，合同未达解除条件，且不存在违约行为，请求驳回原告诉求。面对这样的抗辩，陈昆伟律师结合证据提出了核心代理意见。他指出，黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致经营权变更手续无法办理，合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，已构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明，案涉寺庙确实尚未注册登记，黄XX与陈XX签订的合同中约定的经营权变更手续客观上无法实现。陈XX已依约支付15万元转让款，后搬离案涉寺庙，黄XX也已实际接收寺庙钥匙、印章等物品。最终，法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，认为黄XX未履行合同核心义务，且案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合《民法典》规定的合同解除条件，准予解除案涉合同；合同解除后，黄XX应返还陈XX已支付的15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。法院最终判决解除合同，黄XX返还陈XX15万元及利息，同时驳回陈XX的其他诉讼请求，案件受理费也进行了合理分担。

在这个案件中，陈昆伟律师展现出了极高的专业素养。他精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，结合案涉寺庙未注册登记、经营权变更手续无法办理的关键事实，为法院判决解除合同提供了坚实的法律与事实依据。他高效推动款项返还与损失赔偿，明确主张合同解除后的返还义务，并结合黄XX的过错程度，合理主张利息损失，最大化弥补了当事人的经济损失。他还有力反驳了被告的抗辩主张，明确被告未履行核心义务的违约本质，成功反驳了不合理抗辩。同时，针对寺庙这类特殊经营主体的经营权转让纠纷，他精准把握“行政许可、登记备案”等关键合规要点，清晰梳理合同履行中的核心违约情形，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。

像这样的案例只是陈昆伟律师众多成功案例中的一个，他丰富的办案经验和专业的法律知识，让他成为了当事人值得信任的律师。无论是面对何种类型的案件，他都能以专业的态度和精湛的技艺为当事人排忧解难，维护他们的合法权益。