楼上漏水该找谁处理

一、楼上漏水该找谁处理

楼上漏水可按以下方式处理：首先应确定责任主体。若因楼上住户装修、使用不当等原因导致漏水，该住户为责任主体，可与其协商，要求其及时维修并赔偿损失。若协商不成，可收集漏水影响生活的照片、维修费用凭证等证据，向法院起诉维权。

若房屋尚在质保期内，因房屋质量问题导致漏水，可找开发商处理，要求其承担维修和赔偿责任。

若因公共设施老化、损坏导致漏水，可找物业，物业有对公共区域设施设备进行维护、管理的职责，应及时维修，费用从维修基金中支出。

二、楼上漏水物业有责任吗

楼上漏水物业是否担责需分情况。若因房屋公共区域或公共设施问题致漏水，比如楼顶防水层损坏、排水管道堵塞等，物业有维修养护义务，未及时处理则需担责。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。

若为楼上业主专有部分漏水，如水管破裂等，属业主私人问题，物业无直接维修责任。但物业有协调和协助义务，若楼上业主不配合处理，物业应协助受损业主沟通协商。若物业未履行此协助义务，也可能承担一定责任。

三、楼上漏水物业有赔偿责任吗

楼上漏水，物业一般无赔偿责任，但存在例外。通常，楼上漏水属于相邻方侵权问题，责任主体是楼上业主，其有义务对漏水原因进行排查并修复，承担对楼下业主造成损失的赔偿责任。

不过，若房屋在质保期内，因房屋质量问题导致漏水，由开发商负责维修赔偿；若因公共区域水管等设施老化损坏导致漏水，物业对公共区域设施有维护管理职责，未及时维修则需承担相应赔偿责任；若物业在处理漏水问题时存在不作为或不当作为，扩大了损失，也应对扩大部分承担赔偿责任。

在探讨楼上漏水该找谁处理时，除了明确责任主体来解决当下漏水问题，还需考虑后续可能出现的情况。比如，漏水造成自家物品损坏，该如何要求合理赔偿。一般可先对损坏物品拍照留证，再与责任方协商赔偿金额。另外，若漏水问题反复出现，又该如何从根本上解决。这可能需要请专业的房屋鉴定机构对楼上防水情况进行全面检测，确定问题根源。若您在处理楼上漏水问题时，对赔偿事宜、彻底解决漏水方案等存在疑问，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。