国家赔偿法的事效力是什么？

[律师回复] 什么是商标国际注册证,其法律效力如何(一)什么是商标国际注册证《商标国际注册证》是国际局发给商标国际注册申请人的，详细记录商标国际注册申请有关事项的证明文书，通常自申请之日起4个月内由国际局直接寄给申请人(代理人)。由于按照《协定》进行的国际注册需要1年、按照《议定书》进行的国际注册需要1年半时间，因此，被指定领土延伸的国家在国际局发给申请人《商标国际注册证》后，还有可能对申请人的领土延伸申请予以驳回。所以，该《商标国际注册证》仅能证明申请人已经办理了商标国际注册这一事实，却不能证明《商标国际注册证》上指定保护的国家都有效。能证明商标国际注册申请人指定保护的国家有效的法律文书，是具有法律效力的保存在国际局的《商标国际注册簿》。(二)商标注册的法律效力有哪些《商标法》第三十条规定，对经商标局初步审定的商标，自公告之日起三个月内无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。然而，根据现行的《商标法》及其《实施条例》的相关规定，商标局首次颁发商标注册证时，就会出现两种情况：一种是注册证上记载的所有信息与所指商标当前的实际情况完全相同，另一种就是颁证时该商标的所有人及相关信息就已经与注册证上记载的内容不同。造成第二种情况的原因是，修改后的《商标法》赋予申请人在申请阶段(即还没有被核准注册)进行转让、变更的权利。如果处于申请阶段的商标发生了变更或转让，也会出现两种情况：若变更或转让申请在商标注册证颁发前被核准，则颁发的注册证上记载的是变更后或受让人的相关住处;加果变更或转让申请在商标注册证颁发前没有被核准，则颁发的注册证上记载的就还是最初申请人的信息，尽管此时该注册商标的所有人已发生变化(商标局之后会核发一个变更或转让证明，与原注册证共同使用)。对于商标注册后的转让、变更，《商标法》及其《实施条例》并未规定要收回原注册证换发新证，只是核准后发给一个变更或转让证明，与原注册证共同使用。这种情况说明仅凭注册证不能表明该注册商标真实的法律状态。注册商标的有效期为十年，期满需要继续使用的，应当在期满前六个月或宽展期内申请续展注册。注册商标续展的情况同变更、转让一样，续展后也不换发注册证，同样只是发给一个证明。此时的《商标注册证》看上去似乎已经过期失效，但事实上并非如此，原有的注册证与新核发的续展证明共同表明了该注册商标仍处于有效的法律状态。宽展期满仍未提出续展申请的，商标局注销该注册商标。这种情况注销的商标，《商标法》及其《实施条例》同样没有规定要收回原注册证。同一个注册商标有效期满后，续展与否，其注册证本身的记载内容是一样的，都超出了它的有效期。然而实际上却是两种截然不同的法律状态，一个是有效的注册商标，另一个则因过期注销而无效。办理与注册商标相关的其他手续时需要交回原注册证的情况，《商标法》及其《实施条例》只有两处提到：《实施条例》第四十六条，“商标注册人申请注销其注册商标或者注销其商标在部分指定商品上的注册的，应当向商标局提交商标注销申请书，并交回原《商标注册证》。”《实施条例》第三十八条，“《商标注册证》遗失或者破损的，应当向商标局申请补发。《商标注册证》遗失的，应当在《商标公告》上刊登遗失声明。破损的《商标注册证》，应当在提交补发申请时交回商标局。”而其他诸如撤消、撤消注册不当、有效期满未续展而注销，以及商标注册人死亡或者终止之日起一年期满未办理移转手续而被注销等情况，《商标法》及其《实施条例》都未规定要交回注册证，即使前述两种须交回注册证的情况，也未规定不交回将会有什么样的法律后果。因此实际情况是，很多注册人办理相关手续时并不交回注册证，造成社会上存在大量的无效注册证。《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标核定使用的商品/服务项目为限。但很多人对于什么是核准注册的商标的理解并不一定很准确。申请人在提交商标注册申请时，有时商标图样中会有不能专用的部分，所以仅凭注册证的表述不能说明该商标的真实法律状态。企业在经营过程中，由于商标法律意识淡薄，而且对商标法律理解不全面，很多人不能正确认识商标注册证的法律效力，仅因一个商标注册证而上当受骗者为数不少。在企业经营过程中，当一方以注册商标作为某种证明，或者作为无形资产合资合作入股时，当事另一方切莫仅凭对方的《商标注册证》就认为该商标权真实有效。商标局依照《商标法》设置《商标注册簿》，记载注册商标及有关注册事项。企业应首先通过向商标局查询商标注册簿来了解其真实的法律状态，然后再做出决定。同样，商标行政执法部门在执法过程中，也应首先弄清涉案商标的真实法律状态，不能仅凭一个《商标注册证》就草率做出处理决定。尽管《商标注册证》本身并不一定能够表明所述商标的真实法律状态，但作为一种由国家颁发的证件，伪造或者变造《商标注册证》的，依照刑法关于伪造、变造国家机关证件罪或者其他罪的规定，仍将追究刑事责任。这一点，企业在经营过程中要注意。特别是一些中小型企业尤其应该注意，既不一味相信《商标注册证》上记载的内容，也不要视其为儿戏。

[律师回复] 国有划拨土地上的住房经批准可以交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、合同效力和物权效力的区别物权法解释：第十五条【合同效力和物权效力区分】第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。【解释】本条是关于合同效力和物权效力区分的规定。本条规定的内容，在民法学中称为物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。以发生物权变动为目的的基础关系，主要是合同，它属于债权法律关系的范畴，成立以及生效应该依据合同法来判断。民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为。不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同也许不能发生物权变动的结果。这可能是因为物权因客观情势发生变迁，使得物权的变动成为不可能;也可能是物权的出让人“一物二卖”，其中一个买受人先行进行了不动产登记，其他的买受人便不可能取得合同约定转让的物权。有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是两个应当加以区分的情况。除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。登记是针对民事权利的变动而设定的，它是与物权的变动联系在一起的，是一种物权变动的公示的方法。登记并不是针对合同行为，而是针对物权的变动所采取的一种公示方法，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。例如，当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转，但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。违约的合同当事人一方应该承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求债务人实际履行合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔偿损失。二、区分合同效力和登记的效力为我国民法学界普遍赞同。有的学者提出，区分原则具有如下几个方面的实际意义：1，有利于保护买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利移转的登记手续，但是，因为合同已经生效，所以依据有效合同而交付之后，买受人因此享有的占有权仍然受到保护。即使买受人不享有物权，但是可以享有合法的占有权，针对第三人的侵害不动产的行为，可以提起占有之诉。2，有利于确立违约责任。如果一方在合同成立之后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，由于合同已经成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。假如未办理登记导致合同无效，非违约方将无法要求违约方承担违约责任。3，有利于保护无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，则在因出卖人的原因而未办理登记手续的情况下，在房屋价格上涨之后，出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由，要求确认合同无效并返还房屋，这有可能鼓励一些不法行为人规避法律，甚至利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意的买受人的利益。特别是在房屋已经交付使用，买受人对房屋已进行了重大修缮的情况下，如果因未登记而确认合同无效并返还房屋，这确实会妨碍现有的财产秩序。如果严格地区分合同效力和登记效力.则可以防止此种现象的发生。学者一般认为，区分两种效力不但是科学的，符合物权为排他权而债权为请求权的基本法理，而且被民法实践证明对分清物权法和债权法的不同作用范围，区分当事人的不同法律责任，保障原因合同当事人的合法利益也是非常必要和行之有效的原则。曾有一段时期，我国的司法实践以及一些立法，对这个问题有不同的认识。目前，无论是民法学界，还是法律规定和司法实践，对于区分合同效力和登记效力，在认识上已经基本一致。合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。合同法还规定了导致合同无效的各种情形，在这些情形中，并没有不动产物权未依法登记的规定。虽然担保法有抵押合同自登记之日起生效的规定，但本法在担保物权编抵押权一章，改变了这一规定，即不动产抵押登记，只产生抵押权生效的效力。司法实践也明确了区分合同效力与登记效力的原则，如最高人民1995年《关于审理房地产管理施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定，“转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”该解答明确指出，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。同时还规定，“土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，土地使用权应由办理土地使用权变更登记手续的受让方取得。转让方给前一合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。”转让方(即出让人)因其过错使得买受人不能取得土地使用权的，要承担违约责任。显然，土地使用权未办理转让登记并不影响合同的约束力：最高人民法院《关于适用灯中华人民共和国合同法、若干问题的解释》规定，依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。看了上面合同效力和物权效力的区别，小编详细大家应该清楚了这两者的区别，上面有说就算没有办理物权登记也是不会影响合同的效力，因为他们是两个不同的规定，互不影响，如果大家想了解更多的此类知识请咨询365网站的律师。