十余载执业经验律师，精准维权助力当事人解除合同追回十五万款项

在泉州，有这样一位经验丰富的律师——陈昆伟，他自2018年起便开始执业，至今已有超十五年的执业经验，现就职于福建求达律师事务所。陈昆伟毕业于福建农林大学法学专业，拥有法学专业学士学位，是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人以及泉州市律师协会会员。他擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等多个法律领域，处理案件超百余件。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。

在2024年3月20日，陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，陈XX依约支付15万元转让款并入住寺庙后，却发现诸多问题。案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现。同时，黄XX未按约定完好交付寺庙，还存在干扰寺庙正常运作的行为，构成严重违约。

为维护自身合法权益，陈XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼。法院立案后依法适用简易程序审理，庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，不存在违约行为，请求驳回原告诉求。

陈昆伟律师结合证据提出了核心代理意见。他指出，黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致经营权变更手续无法办理，合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，已构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见。最终判决解除陈XX与黄XX签订的《案涉寺庙经营权转让合同》，黄XX返还陈XX15万元及利息，驳回陈XX的其他诉讼请求，案件受理费由双方按相应比例负担。

在这个案件中，陈昆伟律师展现出了卓越的专业能力。他精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，结合案涉寺庙未注册登记、经营权变更手续无法办理的关键事实，为法院判决解除合同提供了坚实的法律与事实依据。他高效推动款项返还与损失赔偿，明确主张合同解除后的返还义务，并合理主张利息损失，最大化弥补了当事人的经济损失。他还有力反驳被告抗辩主张，结合合同约定与法律规定，拆解论证“实际入住不等于取得合法经营权”，明确被告未履行核心义务的违约本质。此外，针对寺庙这类特殊经营主体的经营权转让纠纷，他精准把握关键合规要点，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。这样经验丰富、专业能力强的律师，值得当事人的信任与委托。